2024年發(fā)布：大型商業(yè)綜合體管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)布：大型商業(yè)綜合體管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式第六條人員配備6.1乙方人員數(shù)量6.2乙方人員資質(zhì)要求第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督與評(píng)估第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體寫(xiě)出甲方商業(yè)綜合體的全稱，注冊(cè)地址，法定代表人。1.2乙方名稱：具體寫(xiě)出乙方公司的全稱，注冊(cè)地址，法定代表人。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：詳細(xì)列出乙方需要為甲方提供哪些管理服務(wù)，包括但不限于安保，清潔，維修，招商，營(yíng)銷(xiāo)等。2.2服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方在服務(wù)范圍內(nèi)的具體工作內(nèi)容，比如安保工作的具體時(shí)間，清潔的具體要求，維修的響應(yīng)時(shí)間等。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期：合同的開(kāi)始日期，年/月/日。3.2結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期，年/月/日。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如“安保服務(wù)應(yīng)保證24小時(shí)不間斷，確保甲方財(cái)產(chǎn)和人員安全”。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如“清潔服務(wù)應(yīng)保證每日至少清潔兩次，確保甲方場(chǎng)地干凈整潔”。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：乙方提供的服務(wù)所需支付的費(fèi)用，具體到每項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，如“安保服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元”。5.2費(fèi)用支付方式：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的具體方式，如“甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用”。第六條人員配備6.1乙方人員數(shù)量：乙方應(yīng)向甲方提供的人員數(shù)量，如“安保人員不得少于20人”。6.2乙方人員資質(zhì)要求：乙方提供的人員應(yīng)具備的資質(zhì)，如“所有安保人員必須持有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證”。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式：乙方應(yīng)如何履行合同，如“乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)要求，提供相應(yīng)的服務(wù)”。7.2監(jiān)督與評(píng)估：甲方如何監(jiān)督乙方履行合同，如“甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方”。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：列舉乙方可能存在的違約行為，如“乙方未能按照合同約定提供服務(wù)”。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的法院所在地，如“甲方所在地人民法院”。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件：合同變更的條件，如“經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)”。11.2終止條件：合同終止的條件，如“合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽”。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同解除的條件，如“乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同”。12.2解除程序：合同解除的程序，如“甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)”。第十三條合同的生效13.1生效條件：合同生效的條件，如“雙方簽字蓋章，且甲方支付預(yù)付款”。13.2生效時(shí)間：合同的生效時(shí)間，如“自雙方簽字蓋章之日起生效”。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)：如乙方在合同履行期間提供附加服務(wù)，應(yīng)明確附加服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正對(duì)于本合同中涉及到的第三方介入情況，甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜做出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е录滓曳叫韫餐幚淼氖乱恕?.2第三方介入的處理：甲乙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并以書(shū)面形式通知第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：如第三方介入事項(xiàng)超出合同約定范圍，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方協(xié)調(diào)機(jī)制5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方設(shè)立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。5.2第三方協(xié)調(diào)程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定程序，及時(shí)處理第三方協(xié)調(diào)事宜。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方義務(wù)履行：第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2第三方爭(zhēng)議解決：甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：甲乙方書(shū)面同意后，第三方權(quán)益方可轉(zhuǎn)讓。第十條第三方信息保護(hù)10.1第三方信息：涉及第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定保護(hù)第三方信息。第十一條第三方審計(jì)11.1第三方審計(jì)：對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。11.2審計(jì)程序：甲乙方共同選定審計(jì)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行審計(jì)。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)：為第三方介入事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)理賠：第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p失的，按保險(xiǎn)合同理賠。第十三條第三方評(píng)價(jià)13.1第三方評(píng)價(jià)：對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十四條第三方其他事項(xiàng)14.1第三方其他事項(xiàng)：本合同未涉及的其他第三方事項(xiàng)。14.2處理方式：甲乙方共同協(xié)商處理，確保合同順利履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三方介入事項(xiàng)如涉及法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方應(yīng)依法處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方商業(yè)綜合體概述附件2：乙方公司簡(jiǎn)介附件3：服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件4：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)的具體要求附件5：人員配備詳細(xì)方案附件6：保密協(xié)議附件7：違約行為記錄表附件8：爭(zhēng)議解決流程圖附件9：第三方介入事項(xiàng)處理指南附件10：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件11：審計(jì)報(bào)告附件12：評(píng)價(jià)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：包含甲方的商業(yè)綜合體名稱、地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件2：包含乙方的公司名稱、地址、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。附件3：詳細(xì)列出乙方需要提供的管理服務(wù)范圍，包括但不限于安保、清潔、維修、招商、營(yíng)銷(xiāo)等。附件4：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件5：詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)向甲方提供的人員數(shù)量、資質(zhì)要求等。附件6：保密協(xié)議，明確乙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限等。附件7：用于記錄乙方的違約行為，包括違約的具體行為、時(shí)間、影響等。附件8：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方法。附件9：用于指導(dǎo)甲乙方在第三方介入事項(xiàng)時(shí)的處理流程和方法。附件10：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，證明乙方已為第三方介入事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件11：審計(jì)報(bào)告，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果報(bào)告。附件12：評(píng)價(jià)表，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)的表格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約行