2024年共有產(chǎn)權(quán)房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權(quán)房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有產(chǎn)權(quán)房1.4交易金額第二條：交易房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：共有產(chǎn)權(quán)房購買資格3.1乙方購買資格要求3.2乙方購買條件3.3乙方購買程序第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)第七條：合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止合同后的責(zé)任處理第十二條：附加條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方約定事項第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2房屋租賃13.3共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)，同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指具有購買共有產(chǎn)權(quán)房資格，同意購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。1.3共有產(chǎn)權(quán)房：指按照法律規(guī)定，由政府、企事業(yè)單位和購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.4交易金額：指乙方按照本合同約定，購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房應(yīng)支付的價款。第二條：交易房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的共有產(chǎn)權(quán)房。2.2房屋面積：共有產(chǎn)權(quán)房的建筑面積，以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：共有產(chǎn)權(quán)房的戶型、樓層、朝向等結(jié)構(gòu)信息。2.4房屋現(xiàn)狀：共有產(chǎn)權(quán)房目前的裝修、使用狀況等。第三條：共有產(chǎn)權(quán)房購買資格3.1乙方購買資格要求：乙方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房購買的相關(guān)政策規(guī)定，具備購買資格。3.2乙方購買條件：乙方應(yīng)為本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住的人員。3.3乙方購買程序：乙方按照地方政府的指導(dǎo)和安排，完成共有產(chǎn)權(quán)房購買的相關(guān)程序。第四條：交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定的共有產(chǎn)權(quán)房交易金額，包括但不限于房屋價款、過戶費用等。4.2付款方式：乙方按照雙方約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易價格。4.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點，支付相應(yīng)的款項。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過戶費用承擔(dān)：雙方按照約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證共有產(chǎn)權(quán)房在交付時符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量問題維修責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條：合同的履行與變更7.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行合同義務(wù)。7.2合同變更程序：如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償金額：雙方約定違約金金額，或根據(jù)實際損失計算違約賠償金額。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定具體的訴訟管轄法院。第十條：合同的解除10.1合同解除條件：雙方同意解除本合同時，可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間等。10.3解除合同后的責(zé)任處理：雙方按照本合同約定和實際情況，處理解除合同后的相關(guān)事項。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、法律規(guī)定終止等情況。11.2合同終止程序：雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止時間、原因等。11.3終止合同后的責(zé)任處理：雙方按照本合同約定和實際情況，處理終止合同后的相關(guān)事項。第十二條：附加條款12.1甲方聲明：甲方聲明本合同所述共有產(chǎn)權(quán)房信息真實、準(zhǔn)確，無隱瞞、誤導(dǎo)等情形。12.2乙方聲明：乙方聲明具備購買共有產(chǎn)權(quán)房資格，且提供的個人信息真實、準(zhǔn)確。12.3雙方約定事項：雙方約定本合同以外的其他事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等。第十三條：其他約定13.1房屋保險：雙方約定房屋保險的購買、保險金額、保險公司等。13.2房屋租賃：如涉及房屋租賃，雙方約定租賃事項，包括但不限于租金、租期等。13.3共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓：雙方約定共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓價格等。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止條件：合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務(wù)費用，并享受合同約定的權(quán)益。第二條：第三方介入程序2.1甲方選擇第三方：甲方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時，選擇具備資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。2.2乙方同意第三方：乙方應(yīng)在甲方選擇第三方后，同意并配合第三方的服務(wù)。2.3第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事由發(fā)生時介入，并提供相應(yīng)服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對其承擔(dān)的責(zé)任，限于本合同約定的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。3.3第三方賠償：如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第四條：第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費用。4.3費用承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е路?wù)費用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方約定，提供包括但不限于房屋評估、過戶協(xié)助、售后服務(wù)等。5.2服務(wù)要求：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)符合本合同約定，如需延長應(yīng)征得甲乙雙方同意。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對甲方行使任何權(quán)利要求。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不對乙方行使任何權(quán)利要求。6.3第三方與其他方：第三方與其他方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理第三方違約事宜。7.3違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定，賠償因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第八條：第三方退出8.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定辦理退出手續(xù)。8.3退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：第三方更換9.1第三方更換條件：甲乙雙方同意更換第三方時，可進(jìn)行更換。9.2更換程序：甲乙雙方簽訂書面更換協(xié)議，明確更換原因、時間等。9.3更換后果：更換第三方后，本合同繼續(xù)履行，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第十條：第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)接受相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，確保其服務(wù)合規(guī)、公正。10.3合規(guī)證明：第三方應(yīng)提供合規(guī)證明，以證實其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十一條：第三方信息披露11.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。11.2披露時間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。11.3披露方式：第三方應(yīng)采取書面、口頭等方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十二條：第三方保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等保密。12.2保密期限：第三方保密期限應(yīng)符合本合同約定，如需延長應(yīng)征得甲乙雙方同意。12.3保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條：第三方權(quán)益保障13.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同專用章附件三：共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：共有產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件五：共有產(chǎn)權(quán)房評估報告附件六：共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：共有產(chǎn)權(quán)房維修基金使用管理辦法附件八：共有產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理公約附件九：共有產(chǎn)權(quán)房交易稅費明細(xì)表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：房屋使用說明書附件十三：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十四：共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同附件一：共有產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確的信息，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件二：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同專用章要求：專用章需為合法有效的公章或合同專用章，蓋章清晰可辨。附件三：共有產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件四：共有產(chǎn)權(quán)房土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，且與原件一致。附件五：共有產(chǎn)權(quán)房評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)完整、真實。附件六：共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方政策規(guī)定。附件七：共有產(chǎn)權(quán)房維修基金使用管理辦法要求：維修基金使用管理辦法應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定。附件八：共有產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理公約要求：物業(yè)管理公約應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件九：共有產(chǎn)權(quán)房交易稅費明細(xì)表要求：交易稅費明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費名稱、稅率、計算方式等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。附件十一：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由開發(fā)商或甲方出具，保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：房屋使用說明書要求：房屋使用說明書應(yīng)詳細(xì)介紹房屋使用注意事項、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件十三：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓價格等。附件十四：共有產(chǎn)權(quán)房租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、租賃條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房。2.甲方未按照約定提供完整的共有產(chǎn)權(quán)房相關(guān)證件。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費用。7.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時租房費用、遷居費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房：指