2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2商鋪維修責(zé)任4.3商鋪保險(xiǎn)5.商鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目限制5.2經(jīng)營活動規(guī)范6.合同變更6.1租賃雙方同意的變更6.2變更的程序和要求7.合同終止7.1提前終止合同的情形7.2終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時(shí)效10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1租賃雙方的特殊約定11.2約定的生效和變更12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______，具體面積為_______平方米。1.2商鋪使用目的1.2.1承租人擬將商鋪用于_______（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______收款人賬號：_______開戶銀行：_______4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租人經(jīng)營的需要，并保證商鋪的安全和完好。4.1.2承租人應(yīng)按約定用途使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2商鋪維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)對商鋪及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2.2承租人在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3商鋪保險(xiǎn)4.3.1承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。5.商鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項(xiàng)目限制5.1.1承租人不得在商鋪內(nèi)從事_______（限制性經(jīng)營項(xiàng)目）。5.2經(jīng)營活動規(guī)范5.2.1承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。6.合同變更6.1租賃雙方同意的變更6.1.1租賃雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2變更的程序和要求6.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2承租人未按約定用途使用商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。8.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效9.2.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)將爭議事項(xiàng)書面通知對方。9.2.2如對方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)回復(fù)，否則視為默認(rèn)對方的主張。10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。11.其他約定11.1租賃雙方的特殊約定11.1.1租賃雙方同意，本合同以外的特殊事項(xiàng)，可以書面形式作為附件補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。11.2約定的生效和變更11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)遵循本合同的變更程序。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。12.3合同解除條件12.3.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3.2合同解除應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、編號等。13.1.2附件清單由雙方簽字蓋章后作為合同的組成部分。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力，但不得違反本合同的約定。14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.1.1合同簽字人為出租人的授權(quán)代表（姓名：_______，職務(wù)：_______）和承租人的法定代表人（姓名：_______）。14.1.2雙方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2合同蓋章14.2.1合同蓋章為出租人和承租人的公章。14.2.2雙方應(yīng)在合同上加蓋公章以證明合同的效力。14.3簽字蓋章的日期14.3.1合同的簽字蓋章日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義與范圍A.1第三方定義為本合同提供服務(wù)或參與本合同履行，但非合同當(dāng)事人，且非合同雙方控制或共同控制的實(shí)體，稱為“第三方”。A.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問等。B.第三方介入的程序與條件B.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方以完成合同中部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。B.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。C.第三方的責(zé)任與義務(wù)C.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或完成的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。C.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。D.第三方與甲乙方的關(guān)系D.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙雙方均不對第三方行為承擔(dān)未經(jīng)授權(quán)的責(zé)任。D.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確。E.第三方責(zé)任限額E.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)領(lǐng)域，約定合理的第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)等形式。E.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章生效。F.第三方介入對合同其他條款的影響F.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有書面約定。F.2第三方介入引起的合同修改若第三方介入需要修改本合同其他條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。G.第三方介入的終止G.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。G.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其與本合同相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。H.違約責(zé)任H.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。H.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。I.爭議解決I.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，適用本合同爭議解決條款。I.2第三方作為爭議第三方時(shí)的解決若第三方作為爭議第三方，甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付日期等信息。附件3：商鋪使用目的說明詳細(xì)說明承租人擬將商鋪用于何種目的，以及該用途是否符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。附件4：租賃條件補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及商鋪的維修責(zé)任、保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。附件5：商鋪經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明承租人可以在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營項(xiàng)目，以及相關(guān)的限制性規(guī)定。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件7：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同提前終止的情形和終止后的處理方式。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件9：法律名詞及解釋說明詳細(xì)列出本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。2.承租人未按約定用途使用商鋪或違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.租賃雙方未能按照約定方式支付租金或其他費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前完成商鋪的維修和整改工作，導(dǎo)致承租人無法按約定時(shí)間開業(yè)，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：