2024年修訂版：建筑工程個人承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：建筑工程個人承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.工程合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算3.工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程延期3.3工程交付4.工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2檢驗標準4.3質(zhì)量保證5.材料與設備5.1材料供應5.2設備供應5.3材料質(zhì)量要求6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止與失效11.1合同終止11.2合同失效12.合同的附件12.1工程圖紙12.2技術說明書12.3其他文件13.合同的生效、履行與監(jiān)督13.1合同生效13.2合同履行13.3合同監(jiān)督14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5合同修改14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并承擔合同規(guī)定義務的一方，即工程項目的所有者或合法授權人。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并承擔合同規(guī)定義務的一方，即承擔工程項目的實施和完成的一方。1.3工程地點工程地點是指本合同項下工程的具體地理位置，詳細地址為____________。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指根據(jù)本合同的約定，承包方應完成的工程項目的全部工作，包括但不限于設計、施工、設備安裝、調(diào)試、培訓、驗收等。第二條工程合同價格2.1合同總價合同總價是指承包方完成本合同約定的工程內(nèi)容所應得的報酬，即合同約定的工程總價款。2.2價格調(diào)整合同總價在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、材料價格波動、工程量增減等不可抗力因素導致合同總價發(fā)生變化，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。2.3預付款發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例由雙方在合同中約定。2.4進度付款承包方應按照工程進度和合同約定的付款節(jié)點，向發(fā)包方提交進度付款申請。發(fā)包方在確認工程進度符合合同約定后，應在七個工作日內(nèi)支付相應的進度付款。2.5竣工結算工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交竣工結算報告。發(fā)包方在確認竣工結算報告無誤后，應在七個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃承包方應制定詳細的工程進度計劃，并提交給發(fā)包方審批。工程進度計劃應包括工程的各個階段的開始和結束時間。3.2工程延期如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包方應承擔相應的違約責任。如因不可抗力或其他發(fā)包方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方可協(xié)商確定延期時間。3.3工程交付工程完成后，承包方應按照合同約定的標準進行自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請驗收。發(fā)包方在驗收合格后，視為工程交付。第四條工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求。具體質(zhì)量要求由合同雙方在合同中約定。4.2檢驗標準工程檢驗應按照合同約定的檢驗標準進行。檢驗合格的工程方可進入下一階段工作。4.3質(zhì)量保證承包方應對工程質(zhì)量承擔永久性責任。工程交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應在接到發(fā)包方通知后一定時間內(nèi)予以修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第五條材料與設備5.1材料供應承包方應按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量供應工程所需材料。5.2設備供應承包方應按照合同約定的品牌、型號和數(shù)量供應工程所需設備。5.3材料質(zhì)量要求工程所需材料的質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任承包方應全面負責工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保工程安全。發(fā)包方應提供必要的安全生產(chǎn)條件，并監(jiān)督承包方的安全生產(chǎn)行為。8.2安全生產(chǎn)措施承包方應制定并執(zhí)行工程安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)培訓、安全事故應急預案等。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并按照事故應急預案進行處理。雙方應共同配合，確保安全事故得到妥善處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1發(fā)包方違約如發(fā)包方未按合同約定履行義務，導致承包方損失的，發(fā)包方應承擔相應的賠償責任。10.2承包方違約如承包方未按合同約定履行義務，導致發(fā)包方損失的，承包方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。12.2合同解除如合同履行中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應簽訂書面解除協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同的終止與失效13.1合同終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。13.2合同失效合同失效是指合同因解除、終止或者被確認無效等原因失去法律效力。合同失效后，雙方的權利義務關系終止。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致合同不能履行，雙方應協(xié)商確定合同的履行方案。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.5合同修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.6合同解除如合同任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.7合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程順利交接。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務的中介機構或個人；（2）提供技術支持的咨詢公司或?qū)＜?；?）工程監(jiān)理機構或個人；（4）工程驗收機構或個人；（5）其他與合同履行相關的機構或個人。第二條第三方介入的責權利2.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，確保工程項目的順利進行。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的報酬和服務條件。2.3第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務；（3）保密合同約定的保密信息；（4）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方介入的范圍和職責；（2）第三方的權利和義務；（3）第三方違約的責任和賠償。3.2說明甲乙方應明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責、權利和義務等，并在合同中進行詳細說明。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任總額。4.2責任限額規(guī)定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方責任限額，并在合同中進行規(guī)定。責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險程度等因素進行合理確定。4.3第三方賠償責任如第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權向第三方追償。第三方賠償責任不應超過甲乙方根據(jù)合同約定承擔的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于合同約定的一種服務關系。第三方應按照合同約定履行義務，甲乙方應按照合同約定支付報酬。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作第六條第三方介入的合同修改與履行6.1合同修改如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應按照本合同約定的程序，對合同進行修改，明確第三方的義務和責任。6.2合同履行甲乙方應按照修改后的合同，繼續(xù)履行合同義務，確保工程項目的順利完成。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。7.2第三方與甲乙方的爭議界定第三方與甲乙方的爭議應界定清楚，避免因爭議引起合同履行障礙。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方終止與失效第三方介入的合同終止與失效應符合本合同約定的條件。如第三方違約或不符合合同約定，甲乙方有權終止合同。8.2第三方終止與失效后的責任第三方終止與失效后，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務第三方應對合同約定的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方保密義務的履行第三方應履行保密義務，確保合同約定的保密信息不被泄露。如因第三方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，第三方應承擔相應的責任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法行為。10.2違法行為的責任如第三方從事違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同份數(shù)與簽字蓋章11.1合同份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：技術說明書附件3：材料供應清單附件4：設備供應清單附件5：安全生產(chǎn)管理制度附件6：安全事故應急預案附件7：保密協(xié)議附件8：第三方服務合同附件9：進度付款申請表格附件10：工程驗收報告附件11：違約行為記錄表附件12：賠償計算公式附件詳細要求和說明：附件1：工程圖紙工程圖紙應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細標明工程的設計尺寸、材料要求、施工工藝等。附件2：技術說明書技術說明書應詳細描述工程的技術要求、施工工藝、材料性能、設備功能等，并提供相應的技術參數(shù)和操作指南。附件3：材料供應清單材料供應清單應列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等，并提供材料供應商的信息。附件4：設備供應清單設備供應清單應列明工程所需的所有的設備名稱、型號、數(shù)量、性能要求等，并提供設備供應商的信息。附件5：安全生產(chǎn)管理制度安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任、安全生產(chǎn)措施、安全事故應急預案等，具體內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。附件6：安全事故應急預案安全事故應急預案應包括安全事故的預防、報告、處理等程序，并提供相應的安全事故應急措施和救援方案。附件7：保密協(xié)議保密協(xié)議應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責任等，具體內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)的要求。附件8：第三方服務合同第三方服務合同應詳細描述第三方的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、報酬等。附件9：進度付款申請表格進度付款申請表格應包括工程進度、已完成工程量、應付款項等內(nèi)容的詳細記錄。附件10：工程驗收報告工程驗收報告應包括工程的驗收結果、驗收意見、驗收人員簽字等。附件11：違約行為記錄表違約行為記錄表應詳細記錄合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的時間、地點、具體情況等。附件12：賠償計算公式賠償計算公式應詳細列明賠償?shù)挠嬎惴椒?，包括但不限于賠償?shù)幕鶖?shù)、比例、計算公式等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定履行義務；2.延遲履行合同義務；3.違反合同約定的質(zhì)量標準；4.泄露合同約定的保密信息；5.違反法律法規(guī)和合同約定的安全生產(chǎn)要求。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定；2.按照合同約定的賠償計算公式進行認定；3.如合同沒有約定，按照相關法律法規(guī)進行認定。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權按照合同約定的違約責任進行認定，并要求承包方支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在工程履行過程中的權利義務。2.發(fā)包方：指委托承包方完成工程項目的所有者或合法授權人。3.承包方：指接受發(fā)包方