2024年大連個人房屋出租協(xié)議（含水電費(fèi)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個人房屋出租協(xié)議（含水電費(fèi)）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.水電費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2水電費(fèi)結(jié)算周期5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體房屋地址以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層結(jié)構(gòu)，擁有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等，具體結(jié)構(gòu)以合同附件中的房屋照片為準(zhǔn)。2.租期及租金2.1租期：承租人租賃該房屋的期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每個月支付一次。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人提供。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。3.2押金退還：合同到期或者提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.水電費(fèi)4.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：該房屋的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。4.2水電費(fèi)結(jié)算周期：水電費(fèi)按月結(jié)算，承租人應(yīng)在每月租金支付時一并支付上個月的水電費(fèi)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人的使用不當(dāng)或者故意造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實際情況由出租人和承租人協(xié)商確定。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同終止日至交還房屋之日的租金。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起日內(nèi)未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧及房屋衛(wèi)生。12.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙時應(yīng)注意火源安全，不得在床上吸煙，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。13.附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含該房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的情況。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變動：第三方如因特殊情況需調(diào)整其權(quán)益的，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可實施。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并按照甲方提供的合同條款與乙方簽訂相關(guān)合同。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項時，應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或商品，并按照乙方提供的合同條款履行義務(wù)。5.第三方介入合同的簽訂5.1第三方介入合同的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的履行：第三方應(yīng)按照介入合同的約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以修改。7.第三方介入合同的變更和終止7.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以修改。7.2第三方介入合同的終止：第三方介入合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同附件中予以說明。8.第三方介入合同的違約處理8.1第三方違約：第三方如違反介入合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入合同的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：自雙方確認(rèn)爭議存在之日起日內(nèi)未能解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。10.第三方信息披露10.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、甲方乙方信息等。10.2第三方信息保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。11.第三方合規(guī)要求11.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。11.2第三方合規(guī)責(zé)任：如第三方因合規(guī)問題導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方保險12.1第三方保險：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。12.2第三方保險提供：第三方應(yīng)向甲乙方提供保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買。13.簽字蓋章13.1第三方簽字：第三方代表應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2甲乙方簽字：甲乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋鑰匙交付記錄附件3：水電費(fèi)支付記錄附件4：租金支付記錄附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：第三方介入合同附件8：保險單據(jù)附件9：房屋使用說明書附件10：房屋維護(hù)維修記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：附件1應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：附件2應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時間、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的情況。記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)的查詢和核對。附件3的詳細(xì)要求和說明：附件3應(yīng)記錄水電費(fèi)的支付時間、金額及支付方信息。記錄應(yīng)真實、完整，以便于后續(xù)的查詢和核對。附件4的詳細(xì)要求和說明：附件4應(yīng)記錄租金的支付時間、金額及支付方信息。記錄應(yīng)真實、完整，以便于后續(xù)的查詢和核對。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件5應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)明確雙方對于維修費(fèi)用、維修時間、維修結(jié)果的約定。附件6的詳細(xì)要求和說明：附件6應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定應(yīng)明確、具體，以便于雙方遵守和執(zhí)行。附件7的詳細(xì)要求和說明：附件7應(yīng)明確第三方介入合同的內(nèi)容，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。合同應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件8的詳細(xì)要求和說明：附件8應(yīng)包含保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)購買。保險單據(jù)應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：附件9應(yīng)包含房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的各項設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。說明書應(yīng)簡潔、明了，便于租戶理解和操作。附件10的詳細(xì)要求和說明：附件10應(yīng)記錄房屋的維修維護(hù)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。記錄應(yīng)真實、完整，以便于后續(xù)的查詢和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。2.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的。3.甲方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方損失的。4.乙方未按照合同約定支付水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失的。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致甲方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在合同中另有約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、租金損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，例如乙方因無法使用房屋而無法正常營業(yè)所導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指房屋的出租人，具有