2024年個(gè)人住房銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址。1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址。1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2買方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期支付房款。3.2.3買方支付房款后，甲方應(yīng)按約定交付房屋。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______日內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條：違約責(zé)任6.1甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.2買方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.4其他重要文件。第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________（簽名/蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址。1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址。1.3房屋：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2買方應(yīng)按雙方約定的付款計(jì)劃，分_______期支付房款。3.2.3買方支付房款后，甲方應(yīng)按約定交付房屋。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______日內(nèi)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條：違約責(zé)任6.1甲方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。6.2買方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面變更或解除。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：附件本合同附件包括：11.1房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.4其他重要文件。第十二條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式，并確保乙方與第三方之間的溝通暢通。2.2乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)以外的任何責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)的變更4.1如甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求變更第三方服務(wù)，具體變更事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的變更不影響房屋交易的整體進(jìn)程。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。5.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以確保乙方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾，均視為對(duì)甲乙雙方的附加合同，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的房屋交易完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易順利完成。第八條：違約責(zé)任8.1甲方、乙方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付違約金人民幣_(tái)______元整。8.2第三方如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第九條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條：其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________（簽名/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋交易結(jié)算單附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：此附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：房屋交易結(jié)算單說(shuō)明：此附件為房屋交易的結(jié)算單，明確了交易金額、支付方式及支付時(shí)間等信息。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：此附件為過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件7：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：此附件為貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件，用于協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。附件8：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件9：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件10：其他重要文件說(shuō)明：此附件為其他重要文件，包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付房款違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間向甲方支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)因此給甲方和/或乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照違約金條款向甲方和/或乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律文件。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款