2024年農(nóng)家小院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)家小院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)4.2租賃物的保管第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)責(zé)任12.2維修與保養(yǎng)程序第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查權(quán)13.2監(jiān)督與檢查程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品（1）房屋及附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)；（3）其他附屬設(shè)備及設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。租金共計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2租金支付方式（1）每年支付一次，提前一個(gè)月支付下一年度租金；（2）每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一半年度租金；（3）每月支付一次，每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該農(nóng)家小院的用途為：____。乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2租賃物的保管乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件。如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任違約金為租金的__%，最高不超過(guò)租金總額的__%。損失賠償額最高不超過(guò)租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件本合同期滿后，如乙方未續(xù)租，合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還甲方。第九條租賃物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)將保險(xiǎn)費(fèi)用支付給甲方。第十條環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境安全。10.2環(huán)境保護(hù)違規(guī)處理如乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物被處以罰款或其他行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。12.2維修與保養(yǎng)程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.2監(jiān)督與檢查程序甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提供必要的便利條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇合適的保險(xiǎn)方案，并按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方作為合同的參與方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同義務(wù)，與其他各方不存在從屬或依附關(guān)系。18.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方應(yīng)按照合同約定，明確其權(quán)益范圍。如第三方超越合同約定范圍，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他各方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：租金支付記錄附件六：違約行為記錄附件一：租賃物清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單核對(duì)租賃物，并在簽訂合同后__日內(nèi)向甲方提交確認(rèn)清單。附件二：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。乙方應(yīng)按照計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)的有效性，并將甲方作為第一受益人。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：租金支付記錄本附件記錄了乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。乙方應(yīng)妥善保管租金支付記錄。附件六：違約行為記錄本附件記錄了合同履行過(guò)程中雙方的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。違約行為記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)和簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物安全隱患或功能喪失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)協(xié)議解除的，違約方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_