2024年臨時租賃合同：適用于短期房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時租賃合同：適用于短期房屋租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條房屋損壞與維修8.1出租人負責維修的情況8.2承租人負責維修的情況第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于_______（具體地址），包括但不限于室內外所有配套設施。1.2房屋面積本合同租賃房屋的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3房屋設施租賃房屋內設施包括但不限于：家具、家電、照明、暖氣、通風設備等，均應符合我國相關法律法規(guī)及安全標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，租賃關系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個月。承租人應在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在_______日內將押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及社會公德。未經出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任出租人應對租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。如因出租人原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，出租人應承擔修復責任。6.2承租人責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，妥善保管房屋內的物品。如因承租人原因導致租賃房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔修復責任并賠償相應損失。第七條保險7.1保險責任為保證租賃房屋及附屬設施的安全，出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購買保險，造成損失的，由出租人承擔相應責任。7.2保險費用保險費用由出租人承擔。如保險費用發(fā)生變更，出租人應及時通知承租人。第八條房屋損壞與維修8.1出租人負責維修的情況8.2承租人負責維修的情況承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔修復責任。如承租人無法修復，可要求出租人協(xié)助修復，相關費用由承租人承擔。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，均應提前_______日書面通知對方。如出租人原因導致合同提前終止的，出租人應支付給承租人相應的賠償金。9.2提前終止合同的違約金如任何一方提前終止本合同，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。如因出租人原因導致合同提前終止的，違約金由出租人支付給承租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人如未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時修復損壞設施，應承擔相應的違約責任。如造成承租人損失的，出租人應給予賠償。10.2承租人違約責任承租人如未按本合同約定使用租賃房屋或未能按時支付租金，應承擔相應的違約責任。如造成出租人損失的，承租人應給予賠償。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定如租賃房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定，承租人應遵守相關規(guī)定，如有違反，由承租人承擔相應責任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同取代原合同。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，承租人應按照約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權責，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同執(zhí)行過程中產生關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方應按照甲乙雙方的約定，履行促成合同簽訂的義務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，需由維修保養(yǎng)服務方進行修復。維修保養(yǎng)服務方視為第三方。2.3物業(yè)服務方介入租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務方，視為第三方。物業(yè)服務方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務。第三條第三方責任3.1中介方責任中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因導致合同簽訂過程中產生糾紛的，中介方應承擔相應責任。3.2維修保養(yǎng)服務方責任維修保養(yǎng)服務方在進行房屋修復過程中，應確保修復質量，如因修復質量問題導致?lián)p失的，維修保養(yǎng)服務方應承擔相應責任。3.3物業(yè)服務方責任物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理服務的正常進行，如因物業(yè)服務方的原因導致承租人損失的，物業(yè)服務方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的_______倍。如因中介方原因導致合同簽訂過程中產生糾紛，甲乙雙方同意，中介方承擔的責任不超過該限額。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額維修保養(yǎng)服務方的責任限額為修復費用的_______倍。如因修復質量問題導致?lián)p失，甲乙雙方同意，維修保養(yǎng)服務方承擔的責任不超過該限額。4.3物業(yè)服務方責任限額物業(yè)服務方的責任限額為物業(yè)服務費用的_______倍。如因物業(yè)服務方的原因導致承租人損失，甲乙雙方同意，物業(yè)服務方承擔的責任不超過該限額。第五條第三方與甲乙方的權益劃分5.1中介方與甲乙方的權益劃分中介方在合同簽訂過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。中介方依法獲取的中介費，由甲乙雙方按照約定支付。5.2維修保養(yǎng)服務方與甲乙方的權益劃分維修保養(yǎng)服務方在進行房屋修復過程中，應確保修復質量，如因修復質量問題導致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務方應承擔相應責任。修復費用由甲乙雙方按照約定支付。5.3物業(yè)服務方與甲乙方的權益劃分物業(yè)服務方應確保物業(yè)管理服務的正常進行，如因物業(yè)服務方的原因導致承租人損失，物業(yè)服務方應承擔相應責任。物業(yè)服務費用由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的協(xié)調與處理6.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。6.2如因第三方原因導致合同執(zhí)行過程中產生糾紛，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本附加條款的組成部分。補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)服務合同附件四：維修保養(yǎng)服務合同附件五：中介服務合同附件六：租賃房屋鑰匙交接單附件七：租金支付記錄附件八：押金支付記錄附件九：房屋損壞維修記錄附件十：合同終止證明附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應包括房屋內外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的真實情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導。附件二：家具、家電清單本附件應詳細列出房屋內所有家具、家電的名稱、數量和狀況。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件三：物業(yè)服務合同本附件應包括物業(yè)服務方與甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、標準和費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務合同本附件應包括維修保養(yǎng)服務方與甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)服務合同，明確維修保養(yǎng)服務的內容、標準和費用等。附件五：中介服務合同本附件應包括中介服務方與甲乙雙方簽訂的中介服務合同，明確中介服務的范圍、標準和費用等。附件六：租賃房屋鑰匙交接單本附件應記錄鑰匙的交接時間、地點和接收人等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件七：租金支付記錄本附件應記錄租金的支付時間、金額和方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件八：押金支付記錄本附件應記錄押金的支付時間、金額和方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件九：房屋損壞維修記錄本附件應記錄房屋損壞的維修時間、維修內容和費用等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件十：合同終止證明本附件應證明合同終止的時間和原因，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設施。2.出租人未按合同約定及時修復損壞的房屋或設施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或設施。5.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.違約行為導致合同無法履行，雙方未能達成解除合同協(xié)議的，違約方應承擔修復責任，并支付給對方因此造成的損失。3.違約行為導致合同無法履行，且雙方未能達成任何協(xié)議的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果出租人未能按合同約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求解除合同并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：