文書模板-《物業(yè)裝修管理規(guī)定》

會(huì)計(jì)實(shí)操文書模板-《物業(yè)裝修管理規(guī)定》一、目的為加強(qiáng)物業(yè)裝修管理，規(guī)范裝修行為，確保物業(yè)結(jié)構(gòu)安全、外觀統(tǒng)一、環(huán)境整潔及業(yè)主的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)《業(yè)主公約》，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、使用人的裝修活動(dòng)。三、裝修申報(bào)1.業(yè)主或使用人在裝修前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提交書面裝修申請(qǐng)，填寫《裝修申請(qǐng)表》，并提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)材料。2.物業(yè)服務(wù)中心在收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知業(yè)主或使用人。審核內(nèi)容包括裝修設(shè)計(jì)方案是否符合小區(qū)整體規(guī)劃、是否影響房屋結(jié)構(gòu)安全、是否符合消防要求等。四、裝修保證金1.業(yè)主或使用人在辦理裝修手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納裝修保證金。裝修保證金的金額由物業(yè)服務(wù)中心根據(jù)裝修工程的規(guī)模和復(fù)雜程度確定。2.裝修工程完工后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格，業(yè)主或使用人可憑驗(yàn)收單辦理裝修保證金退款手續(xù)。如裝修過(guò)程中存在違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)中心將視情況扣除部分或全部裝修保證金。五、裝修時(shí)間1.裝修施工時(shí)間為每天[具體時(shí)間段]，其余時(shí)間不得進(jìn)行有噪音的施工活動(dòng)。2.國(guó)家法定節(jié)假日及小區(qū)重大活動(dòng)期間，不得進(jìn)行裝修施工。六、裝修行為規(guī)范1.不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、梁、柱、板等。2.不得在承重墻、柱、梁上鉆孔、開(kāi)槽，不得拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗。3.不得擅自改變房屋的給排水、供電、供氣、通訊等設(shè)施設(shè)備的位置和走向。4.不得在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂?shù)炔课淮罱ńㄖ?、?gòu)筑物或改變其使用功能。5.不得在公共部位堆放裝修材料、垃圾等物品，保持樓道、電梯等公共部位的暢通和整潔。6.裝修施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，防止灰塵、噪音、異味等對(duì)相鄰業(yè)主的影響。7.裝修垃圾應(yīng)袋裝化，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的地點(diǎn)堆放和清運(yùn)，不得隨意傾倒。8.施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)留宿，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。七、裝修驗(yàn)收1.裝修工程完工后，業(yè)主或使用人應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在接到通知后[具體工作日]內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程是否符合裝修申請(qǐng)內(nèi)容、是否符合本規(guī)定的要求、是否對(duì)相鄰業(yè)主造成影響等。3.驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，業(yè)主或使用人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、違規(guī)處理1.對(duì)違反本規(guī)定的裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)予以制止，并要求業(yè)主或使用人限期整改。2.對(duì)拒不整改或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，直至整改合格。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重，扣除部分或全部裝修保證金，并報(bào)請(qǐng)有