2024年商業(yè)街門面接盤契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街門面接盤契約本合同目錄一覽1.接盤門面概述1.1門面位置1.2門面面積1.3現(xiàn)有租賃情況2.接盤時(shí)間2.1接盤起始日期2.2接盤結(jié)束日期3.接盤費(fèi)用3.1接盤價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.接盤條件4.1門面現(xiàn)狀4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3相關(guān)手續(xù)齊全5.接盤方責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)5.2維護(hù)門面設(shè)施5.3承擔(dān)水電網(wǎng)等費(fèi)用6.原承租方責(zé)任6.1配合交接6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3承擔(dān)前期租賃合同約定的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1接盤方違約7.2原承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1接盤方簽字14.2原承租方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條接盤門面概述1.1門面位置：位于商業(yè)街號(hào)，門面朝向，門面總面積為平方米。1.2門面面積：門面室內(nèi)使用面積為平方米，室外使用面積為平方米。1.3現(xiàn)有租賃情況：門面當(dāng)前租賃期限至年月日，現(xiàn)有租賃合同編號(hào)為。第二條接盤時(shí)間2.1接盤起始日期：本合同簽訂后，接盤方應(yīng)于年月日當(dāng)天開始接收并經(jīng)營門面。2.2接盤結(jié)束日期：無特定結(jié)束日期，接盤方應(yīng)在門面經(jīng)營權(quán)到期或雙方另有約定的情況下結(jié)束接盤。第三條接盤費(fèi)用3.1接盤價(jià)格：接盤方應(yīng)支付原承租方接盤費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2付款方式：接盤方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向原承租方支付接盤費(fèi)用。3.3付款時(shí)間表：接盤方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付接盤費(fèi)用的50%，剩余50%接盤費(fèi)用應(yīng)在接盤起始日期前支付完畢。第四條接盤條件4.1門面現(xiàn)狀：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)清晰：門面產(chǎn)權(quán)歸原承租方所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3相關(guān)手續(xù)齊全：門面所需的一切營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)齊全，且在有效期內(nèi)。第五條接盤方責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)：接盤方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.2維護(hù)門面設(shè)施：接盤方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)門面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.3承擔(dān)水電網(wǎng)等費(fèi)用：接盤方應(yīng)承擔(dān)門面經(jīng)營期間的水、電、網(wǎng)等費(fèi)用。第六條原承租方責(zé)任6.1配合交接：原承租方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向接盤方提供門面的完整資料，并協(xié)助接盤方完成交接手續(xù)。6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：原承租方應(yīng)協(xié)助接盤方辦理門面經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)。6.3承擔(dān)前期租賃合同約定的責(zé)任：原承租方應(yīng)對門面在交接前產(chǎn)生的所有費(fèi)用和糾紛承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1接盤方違約：接盤方未按合同約定時(shí)間支付接盤費(fèi)用，應(yīng)向原承租方支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。8.2原承租方違約：原承租方未按合同約定提供門面資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向接盤方支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2合同約定的經(jīng)營期限屆滿；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1雙方約定解除合同；11.3.2合同終止條件成就；11.3.3法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起計(jì)算，期限為5年。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息價(jià)值的兩倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1接盤方簽字：接盤方代表（簽字/蓋章）14.2原承租方簽字：原承租方代表（簽字/蓋章）14.3見證方簽字：見證方代表（簽字/蓋章）本合同一式三份，接盤方、原承租方和見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，均是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但為實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違反本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方按照本合同約定向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若甲乙方未與第三方約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方造成的損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方對第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方或乙方的履行行為造成損害的，由甲乙方按照本合同約定向第三方追償。5.3甲乙方在履行合同過程中，對第三方履行行為造成損害的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由、時(shí)間等信息。6.2甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。第八條第三方介入的生效、終止和失效8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2服務(wù)協(xié)議或合同的終止和失效條件，按照雙方約定的條款執(zhí)行。第九條簽字蓋章9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同一式三份，甲乙方、第三方和見證方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面位置示意圖附件2：門面面積測量報(bào)告附件3：現(xiàn)有租賃合同副本附件4：產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：相關(guān)手續(xù)齊全證明文件附件6：接盤費(fèi)用支付憑證附件7：接盤條件符合證明文件附件8：接盤方維護(hù)門面設(shè)施的責(zé)任說明附件9：原承租方協(xié)助交接和辦理相關(guān)手續(xù)的說明附件10：接盤方和原承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表附件11：不可抗力事件證明文件附件12：保密協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議或合同副本附件14：第三方責(zé)任限額證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.接盤方未按約定時(shí)間支付接盤費(fèi)用。2.原承租方未按約定提供門面資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.接盤方未按約定維護(hù)門面設(shè)施。4.原承租方未按約定承擔(dān)前期租賃合同約定的責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.接盤方未按約定時(shí)間支付接盤費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。2.原承租方未按約定提供門面資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。3.接盤方未按約定維護(hù)門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。4.原承租方未按約定承擔(dān)前期租賃合同約定的責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。示例說明：如果接盤方未按約定時(shí)間支付接盤費(fèi)用，原承租方可以要求接盤方支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。如果原承租方未按約定提供門面資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，接盤方可以要求原承租方支付違約金，違約金為接盤費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。3.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘