2024年場(chǎng)地租賃新規(guī)則合同范本詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃新規(guī)則，合同范本詳解本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用人數(shù)及規(guī)定4.1使用人數(shù)上限4.2使用人員身份要求4.3使用時(shí)間安排5.維護(hù)與保險(xiǎn)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求5.3保險(xiǎn)理賠流程6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責(zé)任處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后處理事項(xiàng)11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2設(shè)施使用說(shuō)明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效條件13.3生效后通知方式14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2第三方權(quán)利聲明14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的【場(chǎng)地面積】平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地包括室內(nèi)/室外空間，以及包括但不限于【列出具體設(shè)施】等設(shè)施。1.2設(shè)施清單乙方租賃的場(chǎng)地設(shè)施包括：【設(shè)施1】【設(shè)施2】【設(shè)施3】【設(shè)施4】1.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地用于【列出具體用途】，不得進(jìn)行其他無(wú)關(guān)活動(dòng)。若乙方需變更使用范圍，需提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于【提前續(xù)約日期】前書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在收到乙方書(shū)面續(xù)約通知后【續(xù)約回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿后，如乙方未書(shū)面通知甲方不續(xù)約，則視為乙方自動(dòng)續(xù)約【自動(dòng)續(xù)約期限】個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額場(chǎng)地租賃價(jià)格為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。第四條使用人數(shù)及規(guī)定4.1使用人數(shù)上限乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得超過(guò)【使用人數(shù)上限】人。4.2使用人員身份要求乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保所有使用人員遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得有違法亂紀(jì)行為。4.3使用時(shí)間安排乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間為每日【開(kāi)放時(shí)間】至【關(guān)閉時(shí)間】。如需特殊時(shí)間安排，需提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【保險(xiǎn)金額】元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、違反我國(guó)法律法規(guī)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額乙方違約行為的賠償金額為【賠償金額】元人民幣。第八條合同變更8.1變更條件任何一方需變更本合同任何條款的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時(shí)間本合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由，并在合同解除后【解除后處理時(shí)間】?jī)?nèi)完成相關(guān)善后處理。9.3解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求搬離所有物品。甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同終止10.1終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或其他違約情況。10.3終止后處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離場(chǎng)地，并支付所有未付租金及因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十一條附件11.1場(chǎng)地平面圖本合同附件中包含場(chǎng)地平面圖，用以明確場(chǎng)地的具體位置和面積。11.2設(shè)施使用說(shuō)明本合同附件中包含設(shè)施使用說(shuō)明，用以指導(dǎo)乙方正確使用場(chǎng)地設(shè)施。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：【列出其他相關(guān)文件】。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（簽字）：____________________12.2乙方簽字乙方（簽字）：____________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________________第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3生效后通知方式本合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照約定支付租金。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2第三方權(quán)利聲明本合同的簽訂，不代表任何第三方對(duì)場(chǎng)地的權(quán)利主張，甲方保證對(duì)場(chǎng)地享有完整的所有權(quán)。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得違反我國(guó)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并告知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后【時(shí)間】?jī)?nèi)，書(shū)面確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并通知甲乙雙方。2.3第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行其在本合同中的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2第三方未能履行或未能完全履行其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收到合同副本并書(shū)面確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)之日起算。第四條第三方權(quán)利限制4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同明確約定的權(quán)利。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。4.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得與甲乙雙方的合法權(quán)益相沖突。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款6.1若第三方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以避免第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以其在本合同中的承諾金額為限。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得低于我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除本合同中關(guān)于第三方的約定。8.2變更或解除本合同中關(guān)于第三方的約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.3變更或解除本合同中關(guān)于第三方的約定，不得影響甲乙雙方和第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決本合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定本合同的履行地點(diǎn)、履行方式和履行時(shí)間。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方在本合同項(xiàng)下的違約行為，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方未能履行或未能完全履行其在本合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方自愿放棄在本合同中的權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.3解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條第三方介入的效力12.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不得與甲乙雙方之間的合同條款相沖突。12.3甲乙雙方與第三方之間的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供場(chǎng)地詳細(xì)的平面布局，包括場(chǎng)地的尺寸、入口位置、設(shè)施分布等信息。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件2：設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述場(chǎng)地上各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、操作流程、注意事項(xiàng)等。甲方應(yīng)確保乙方在使用設(shè)施時(shí)，能夠按照說(shuō)明正確操作，避免意外傷害。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件具體規(guī)定與第三方（如中介方、監(jiān)理方、維修方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同相符，且第三方有足夠的資質(zhì)和能力履行協(xié)議。附件4：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋本合同約定的保險(xiǎn)范圍，并確保甲方為保險(xiǎn)受益人。附件5：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。甲方應(yīng)在合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還押金。附件6：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄場(chǎng)地及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、更換部件等。甲方應(yīng)定期提供此記錄給乙方，以保證場(chǎng)地的正常使用。附件7：使用人數(shù)統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)說(shuō)明：記錄乙方使用場(chǎng)地時(shí)的人數(shù)統(tǒng)計(jì)，包括每日使用人數(shù)、使用時(shí)間等。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守約定的使用人數(shù)上限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用場(chǎng)地或超出使用范圍。3.乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)，在場(chǎng)地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按時(shí)完成維修、保養(yǎng)工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方支付違約金，金額為本合同一個(gè)月租金的【百分比】。4.違約方賠償因其違約導(dǎo)致的第三方索賠。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，如失去的其他租