2024年土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃終止協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與終止條件1.1土地使用權(quán)租賃的基本情況1.2終止租賃的起始日期1.3終止租賃的終止日期1.4終止租賃的條件與原因第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第三條終止租賃的程序3.1通知程序3.2終止租賃協(xié)議的簽訂3.3終止租賃的公示與備案第四條租賃終止后的土地使用4.1土地使用權(quán)的歸屬4.2土地使用權(quán)的處置4.3土地使用權(quán)的續(xù)租第五條租金與費(fèi)用結(jié)算5.1終止租賃前的租金結(jié)算5.2終止租賃后的費(fèi)用結(jié)算第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1終止租賃前保險(xiǎn)的有效性6.2終止租賃后的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)間9.2送達(dá)的地址與方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的履行第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守13.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與終止條件1.1土地使用權(quán)租賃的基本情況甲方（出租人）擁有位于【具體地址】的土地使用權(quán)，該土地面積為【具體面積】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。乙方（承租人）自【起始日期】起，租賃甲方上述土地使用權(quán)，租賃期限至【終止日期】。1.2終止租賃的起始日期本協(xié)議生效日期為【終止租賃起始日期】。1.3終止租賃的終止日期本協(xié)議規(guī)定的終止租賃日期為【終止租賃終止日期】。1.4終止租賃的條件與原因除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方同意在租賃期限屆滿前，如無(wú)任何違約行為，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定終止租賃。本協(xié)議終止的條件如下：（一）乙方按照本協(xié)議約定提前通知甲方終止租賃；（二）乙方因國(guó)家政策、法律規(guī)定等原因需要終止租賃；（三）甲方因國(guó)家政策、法律規(guī)定等原因需要終止租賃。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（一）按照本協(xié)議約定收取租金；（二）監(jiān)督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理、合法使用；（三）在乙方違約情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（一）按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)；（二）保證土地使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（三）在合同期限內(nèi)，不得要求乙方提前終止租賃，除非乙方存在違約行為。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（一）按照本協(xié)議約定使用土地；（二）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)；（三）在甲方違約情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（一）按照本協(xié)議約定支付租金；（二）合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（三）合同期限屆滿后，按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。第三條終止租賃的程序3.1通知程序在本協(xié)議終止租賃起始日期前【具體提前通知天數(shù)】days，乙方應(yīng)向甲方書面提交終止租賃的通知。甲方收到通知后，應(yīng)在【具體回復(fù)天數(shù)】days內(nèi)予以確認(rèn)，并與乙方協(xié)商終止租賃的相關(guān)事宜。3.2終止租賃協(xié)議的簽訂雙方應(yīng)在終止租賃起始日期前【具體簽訂協(xié)議天數(shù)】days，簽訂終止租賃協(xié)議，明確終止租賃的相關(guān)條款。3.3終止租賃的公示與備案雙方應(yīng)在終止租賃協(xié)議簽訂后【具體公示備案天數(shù)】days內(nèi)，將終止租賃協(xié)議進(jìn)行公示，并按照相關(guān)法律法規(guī)到土地管理部門辦理備案手續(xù)。第四條租賃終止后的土地使用4.1土地使用權(quán)的歸屬租賃終止后，土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2土地使用權(quán)的處置租賃終止后，乙方應(yīng)停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀，交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3土地使用權(quán)的續(xù)租租賃終止后，如乙方仍有使用土地的需求，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。第五條租金與費(fèi)用結(jié)算5.1終止租賃前的租金結(jié)算終止租賃前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金至終止租賃日期。5.2終止租賃后的費(fèi)用結(jié)算終止租賃后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中屬于終止租賃日期后的部分。如有其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1終止租賃前保險(xiǎn)的有效性本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.2終止租賃后的保險(xiǎn)責(zé)任本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)責(zé)任，直至土地使用權(quán)交接完成。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途等。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。9.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。12.2送達(dá)的地址與方式雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定通知送達(dá)的地址和方式。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法律適用雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決適用的法律。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；（二）政府機(jī)構(gòu)行使監(jiān)管、執(zhí)法職能；（三）保險(xiǎn)公司履行保險(xiǎn)合同義務(wù)；（四）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的金額、費(fèi)用或損失的【具體比例】%。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)予以保密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方、乙方之間的問(wèn)題應(yīng)自行解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和方式。5.2第三方介入的協(xié)商雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并就相關(guān)條款達(dá)成一致。5.3第三方介入的確認(rèn)雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成其約定的服務(wù)；（二）合同履行完畢，第三方不再介入；（三）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。8.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議的解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決第三方爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1第三方合同變更的條件與程序第三方合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除的條件與程序第三方合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1第三方合同的生效條件第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同的終止條件第三方合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十二條通知與送達(dá)12.1第三方通知的方式與時(shí)間第三方應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)。12.2第三方送達(dá)的地址與方式雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方通知送達(dá)的地址和方式。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1第三方合同適用的法律第三方合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方爭(zhēng)議解決的法律適用雙方應(yīng)在本合同中約定第三方爭(zhēng)議解決適用的法律。第十四條其他條款14.1第三方合同的附件第三方合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2第三方合同的修改與補(bǔ)充第三方合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3第三方合同的解除與終止第三方合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.附件二：租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃期限、租金、用途等條款。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)單本附件為乙方購(gòu)買的租賃土地保險(xiǎn)單，證明了乙方已按照約定對(duì)土地進(jìn)行保險(xiǎn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)，包括租金、服務(wù)費(fèi)等。7.附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金計(jì)算的詳細(xì)公式，用于計(jì)算違約行為導(dǎo)致的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）第三方未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未能使用土地而導(dǎo)致的損失，并支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式見(jiàn)