2024年二手房屋交易墊付借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易墊付借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊付借款方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條墊付借款金額及期限4.1墊付借款金額4.2墊付借款期限第五條墊付借款利息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3墊付借款確認(rèn)書第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner，及其授權(quán)的代理人。1.2乙方（買方）：指購房人，及其授權(quán)的代理人。1.3丙方（墊付借款方）：指為乙方提供墊付借款服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指具體到街道和門牌號(hào)的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，單位為人民幣元。3.2支付方式：指乙方支付購房款的途徑和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間：指乙方支付購房款的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條墊付借款金額及期限4.1墊付借款金額：指丙方為乙方提供的墊付借款金額，單位為人民幣元。4.2墊付借款期限：指丙方為乙方提供墊付借款的期限，如六個(gè)月。第五條墊付借款利息5.1利息計(jì)算方式：指丙方按照的利息計(jì)算方法，如按月計(jì)息、按年計(jì)息等。5.2利息支付時(shí)間：指乙方支付墊付借款利息的具體時(shí)間，如每月末。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的時(shí)間，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。6.2房屋過戶時(shí)間：指甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的時(shí)間，如合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：指甲方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：指乙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：指丙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1甲乙雙方完成房屋交易，丙方履行完墊付借款義務(wù)；9.3.2甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1甲乙丙三方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.1.2甲乙丙三方同意，墊付借款的還款來源包括但不限于房屋租金、出售房屋所得款項(xiàng)等。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。13.2交易價(jià)格確認(rèn)書：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。13.3墊付借款確認(rèn)書：丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在合同一頁簽字并蓋章。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在合同一頁簽字并蓋章。14.3丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在合同一頁簽字并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙丙三方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：指在本合同履行過程中，甲乙丙三方同意引入的中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：指丙方為乙方提供墊付借款服務(wù)的情況。2.3其他第三方介入：指除中介方和貸款機(jī)構(gòu)外，其他參與本合同履行過程的第三方。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙丙三方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。3.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定，為乙方提供墊付借款服務(wù)，并按照約定的期限和利息收取還款。3.3其他第三方義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，履行其承擔(dān)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及甲方向第三方提出的具體要求。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及乙方向第三方提出的具體要求。4.3第三方與丙方：第三方與丙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循丙方與第三方之間的協(xié)議。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲乙丙三方同意，第三方介入本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2第三方同意，其介入本合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙丙三方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方同意，其在履行本合同時(shí)知悉的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第八條第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽字或蓋章，以確認(rèn)其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：交易價(jià)格確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：甲乙雙方確認(rèn)的房屋交易價(jià)格，須有雙方簽字或蓋章。附件3：墊付借款確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：丙方確認(rèn)的墊付借款金額、期限及利息計(jì)算方式，須有丙方簽字或蓋章。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有中介方參與，需提供中介方與甲乙丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件6：貸款協(xié)議附件內(nèi)容要求：丙方與乙方簽訂的貸款協(xié)議，包含墊付借款金額、期限、利息等信息。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：甲乙雙方確認(rèn)的房屋交付時(shí)間及條件，須有雙方簽字或蓋章。附件8：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：甲乙雙方確認(rèn)的房屋過戶時(shí)間及辦理手續(xù)，須有雙方簽字或蓋章。附件9：違約行為記錄附件內(nèi)容要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。附件10：爭(zhēng)議解決裁決書附件內(nèi)容要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)或人民法院作出的裁決書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.丙方未按約定時(shí)間提供墊付借款，或提供的貸款不符合合同約定的條件。4.甲乙丙三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的合理費(fèi)用。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)及合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的