2024年二手住宅買賣委托代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣委托代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手住宅定義第二條：合同標的2.1二手住宅基本情況2.2代理方義務2.3委托方義務第三條：代理范圍與權限3.1代理范圍3.2代理權限3.3代理期限第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：費用承擔及結算5.1代理方費用5.2委托方費用5.3結算方式第六條：違約責任6.1委托方違約6.2代理方違約6.3違約責任免除第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條：合同的解釋權14.1解釋權歸屬14.2合同附件14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方信息住所/營業(yè)場所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2代理方信息住所/營業(yè)場所：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手住宅定義二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。第二條：合同標的2.1二手住宅基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________房屋現(xiàn)狀：________________2.2代理方義務乙方應根據(jù)甲方的委托，代理甲方進行二手住宅的買賣活動，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。2.3委托方義務甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，并協(xié)助乙方進行買賣活動的順利進行。第三條：代理范圍與權限3.1代理范圍乙方代理甲方向第三方進行二手住宅的買賣活動，代理范圍包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、辦理交易手續(xù)等。3.2代理權限乙方在代理范圍內(nèi)擁有處理合同事項的權力，包括但不限于簽署合同、收取定金、辦理交易過戶等。3.3代理期限代理期限自雙方簽署合同之日起至二手住宅買賣合同生效之日止。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格二手住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式（1）支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）支付中介費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3支付時間甲方應于本合同簽署之日起____日內(nèi)向乙方支付定金，支付中介費的時間在本合同約定的買賣合同生效之日起____日內(nèi)。第五條：費用承擔及結算5.1代理方費用乙方應向甲方收取中介費，費率為房屋買賣價格的____%。5.2委托方費用除中介費外，甲方應承擔因買賣活動產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、過戶費等。5.3結算方式乙方應在本合同約定的買賣合同生效之日起____日內(nèi)向甲方提供正式的結算報告，并按照約定方式進行費用結算。第六條：違約責任6.1委托方違約甲方違反本合同規(guī)定的義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同中介費的____%。6.2代理方違約乙方違反本合同規(guī)定的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同中介費的____%。6.3違約責任免除甲方和乙方均不存在故意違約行為，且因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。8.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）二手住宅買賣合同生效，且甲乙雙方已履行完畢合同約定的義務；（4）不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于房源信息、交易條件、價格談判等。9.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起算，為期____年。9.3違約泄露責任甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的____倍。第十條：通知與送達10.1通知方式甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址甲乙雙方約定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系方式或甲乙雙方書面確認的其他地址。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至指定送達地址之日起____小時內(nèi)生效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）二手住宅所有權證及復印件；（2）甲乙雙方有效身份證明及復印件；（3）其他與本合同有關的文件。第十三條：合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性本合同及附件共構成完整的合同內(nèi)容，甲乙雙方應予以全面履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同項下二手住宅買賣活動的其他方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在買賣活動中的義務，并承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介機構、貸款機構、稅務代理等。2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同約定的代理期限內(nèi)，或直至二手住宅買賣合同生效之日止。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成二手住宅買賣活動，包括但不限于提供相關服務、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關系等。3.2第三方責任第三方在介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2責任限額確定第三方責任限額為本合同中介費的____倍，但不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應向甲方提供真實、準確的服務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方應按照甲方的委托，代理甲方與第三方進行二手住宅買賣活動。第六條：第三方介入后的通知義務6.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入后的____小時內(nèi)，將第三方相關信息通知對方。6.2第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應在變更后的____小時內(nèi)，將變更信息通知對方。第七條：第三方介入后的協(xié)商義務7.1第三方協(xié)商甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，包括但不限于第三方的選擇、費用承擔、責任限額等。7.2第三方變更協(xié)商如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間甲乙雙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。第九條：第三方介入后的其他約定9.1雙方的其他約定甲乙雙方與第三方之間未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同附件包括：（1）第三方有效資質(zhì)證明及復印件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同；（3）其他與本合同有關的文件。第十條：第三方介入的簽署與份數(shù)10.1簽署時間本附加條款自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。10.2簽署地點本附加條款簽署地點為________________。10.3合同份數(shù)本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅所有權證及復印件附件二：甲乙雙方有效身份證明及復印件附件三：第三方有效資質(zhì)證明及復印件附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同附件五：其他與本合同有關的文件附件一說明：二手住宅所有權證是證明甲方對該住宅擁有所有權的法律文件，附件需提供原件及復印件。附件二說明：甲乙雙方的有效身份證明是證明甲乙雙方身份的有效文件，附件需提供原件及復印件。附件三說明：第三方的有效資質(zhì)證明是證明第三方具有相應資質(zhì)的有效文件，附件需提供原件及復印件。附件四說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同是規(guī)定甲乙雙方與第三方之間權利義務的法律文件。附件五說明：其他與本合同有關的文件包括但不限于貸款批準文件、稅務發(fā)票、過戶證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金或中介費。2.甲方提供虛假的房屋信息。3.乙方未按約定時間完成代理事項。4.乙方未按約定履行保密義務。5.第三方未按約定提供服務或辦理手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔違約金，違約金為本合同中介費的____倍。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔違約金，違約金為本合同中介費的____倍。3.第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例說明：若甲方未按約定時間支付定金，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同中介費的____倍。若乙方未按約定時間完成代理事項，則乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同中介費的____倍。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。2.所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證明：是證明個人身份的有效文件，包括但不限于身份證、護照等。4.資質(zhì)證明：是證明個人或機構具有相應資質(zhì)的有效文件。5.代理費：是乙方為甲方提供代理服務所收取的