2024年商鋪租賃合同：店鋪租金調整與市場競爭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同：店鋪租金調整與市場競爭協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2續(xù)租條款3.租賃條件與義務3.1出租方的義務3.2承租方的義務3.3商鋪使用限制4.市場競爭協(xié)議4.1市場競爭保障4.2市場競爭調整機制4.3市場競爭違反處理5.租金調整條款5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整周期6.商鋪維修與維護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險條款7.1保險購買與責任7.2保險理賠流程8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同的手續(xù)9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2補充協(xié)議的制定12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體位置與面積在附件中詳細說明，附件作為本合同不可分割的一部分。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租方應支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，其中包括（列出包含的項目，如物業(yè)管理費、稅費等）。1.2.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。1.2.3承租方應在每__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租金調整條款1.3.1在租賃期限內，如市場租金上漲，出租方有權根據市場情況進行租金調整。1.3.2租金調整的方式為：每__個月進行一次調整，調整幅度不超過__%。1.3.3租金調整的具體數額和調整時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應在前__個月內向對方提出書面續(xù)租申請。2.2續(xù)租條款2.2.1如雙方同意續(xù)租，承租方應在前__個月內向出租方支付下一租賃期租金的__%。2.2.2續(xù)租的租金調整方式、租金金額等事項由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃條件與義務3.1出租方的義務3.1.1出租方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全與合格。3.1.2出租方應負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護。3.2承租方的義務3.2.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2.2承租方應遵守商鋪所在地的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.3商鋪使用限制3.3.1承租方不得在商鋪內進行違法活動、危險活動或可能影響商鋪安全的活動。3.3.2承租方不得在商鋪外進行經營活動或設置廣告、招牌等。8.保險條款8.1保險購買與責任8.1.1承租方應在租賃開始前購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，并將保險單副本交予出租方備案。8.1.2保險金額應不低于本合同約定的商鋪價值及租金總額。8.1.3保險費用由承租方承擔。8.2保險理賠流程8.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.2.2承租方應協(xié)助保險公司進行理賠調查，并提供相關證明材料。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.2如出租方未按照約定提供商鋪，承租方有權解除本合同。9.2解除合同的手續(xù)9.2.1雙方同意解除本合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.2.2合同解除后，承租方應按照本合同約定退還商鋪，并支付違約金。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按照約定提供商鋪，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.1.2如出租方未按照約定履行維修義務，應承擔相應的維修費用。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按照約定支付租金，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.2.2如承租方未按照約定使用商鋪，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2調解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.2.2調解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。11.3法律途徑11.3.1如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.1.1如雙方同意變更本合同，應簽訂變更協(xié)議，并注明變更的內容。12.1.2變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的制定12.2.1如雙方在合同履行過程中需要補充約定事項，應簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。13.2保密義務與期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__年失效。13.2.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的__%。14.合同的簽署與生效14.1簽署日期與地點14.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。14.1.2本合同的簽署地點為____（詳細地址）。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不受雙方是否交換合同原件的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事宜時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。15.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體情形及附加條款16.1中介方介入16.1.1中介方負責協(xié)調甲乙方就租賃事宜進行溝通，并協(xié)助雙方簽訂合同。16.1.2中介方的費用應在合同中明確，并由雙方協(xié)商承擔。16.2評估機構介入16.2.1評估機構應根據雙方要求對商鋪價值、租金等進行評估。16.2.2評估報告應客觀、公正，評估機構對評估結果承擔責任。16.3維修服務提供商介入16.3.1維修服務提供商負責商鋪的維修與維護工作。16.3.2維修服務提供商的維修質量應符合相關標準，否則應承擔返修責任。16.4保險公司介入16.4.1保險公司應按照合同約定提供保險服務，并承擔保險責任。16.4.2保險公司如未按照約定履行保險責任，甲乙方有權向保險公司追償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應在合同中明確，或由甲乙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額不應低于乙方因第三方違約所遭受的實際損失。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方如因違約導致甲乙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.2.2甲乙方有權根據實際損失向第三方追償，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。18.第三方介入與甲乙方權益保護18.1甲乙方應確保第三方的選擇符合合同約定，并有權對第三方進行監(jiān)督。18.2甲乙方如發(fā)現第三方存在違約行為，應及時通知對方，并有權要求第三方糾正。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關系，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。19.2第三方變更或解除合同關系不影響甲乙方依據原合同享有的權益。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方如因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1如有涉及第三方介入的合同附件，應為本合同不可分割的一部分。22.2甲乙方應保存好與第三方簽訂的合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細描述附件二：租金支付證明文件附件三：商鋪圖片及相關設施說明附件四：租金調整計算公式附件五：中介服務協(xié)議附件六：評估報告附件七：維修服務合同附件八：保險單據附件九：第三方服務提供商資質證明附件十：合同變更或補充協(xié)議附件一：商鋪位置與面積詳細描述本附件詳細描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪周邊的交通、人流、業(yè)態(tài)分布等情況。附件二：租金支付證明文件本附件為租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件等證明文件，用于證明承租方已按照合同約定支付租金。附件三：商鋪圖片及相關設施說明本附件提供商鋪的內外部圖片，以及相關的設施、設備說明，包括但不限于商鋪門頭、內部裝修、消防設施等。附件四：租金調整計算公式本附件詳細列出租金調整的計算公式，包括租金調整的基數、比例、調整時間等要素。附件五：中介服務協(xié)議本附件為中介方與甲乙方之間就中介服務內容、費用、責任等方面的協(xié)議。附件六：評估報告本附件為商鋪價值、租金等評估情況的報告，由評估機構提供，用于指導租金調整等決策。附件七：維修服務合同本附件為維修服務提供商與甲乙方之間就維修服務內容、費用、責任等方面的合同。附件八：保險單據本附件為承租方購買的保險單據，包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件九：第三方服務提供商資質證明本附件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方的合法身份和資質。附件十：合同變更或補充協(xié)議本附件用于記錄合同變更或補充事項的協(xié)議，包括但不限于租金調整、第三方服務變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定支付租金或費用。2.甲乙方未按照約定使用商鋪，或未遵守商鋪所在地的法律法規(guī)。3.甲乙方未按照約定履行維修義務。4.第三方未按照約定提供服務，或未遵守相關法律法規(guī)。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。2.違約方如因違約導致守約方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過守約方實際損失的__%。3.違約方如未按照約定履行義務，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：甲乙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據本合同約定，甲乙方應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪租賃合同：店鋪租金調整與市場競爭協(xié)議。2.甲乙