2024北京公租房租金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房租金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條附則12.1合同的成立與生效12.2合同的變更與解除12.3合同的終止與注銷第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及租金2.1租賃房屋2.2租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金金額）元。2.3租金支付方式2.4租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的（天數(shù)）內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每（時(shí)間單位）進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度由出租方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（金額）元作為租賃押金。4.2押金退還合同終止后，承租方按照合同約定將租賃房屋交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在合同終止后的（天數(shù)）內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條合同期限6.1合同起始日期合同的起始日期為（日期）。6.2合同終止日期合同的終止日期為（日期）。第七條提前解約7.1解約條件在合同期限內(nèi)，如承租方需要提前解約，應(yīng)提前（天數(shù)）通知出租方。7.2解約通知期限承租方應(yīng)向出租方書面提交解約通知，并在通知書中注明解約理由和解除合同的日期。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按約定提供租賃房屋，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)，并確保租賃房屋符合租賃用途。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金，合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第十二條附則12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止與注銷合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃房屋交還給出租方，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，合同即行注銷。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.2水電費(fèi)用租賃房屋的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用租賃房屋的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章北京市住房保障部門（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（姓名）（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃、管理、服務(wù)等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)提供租賃房屋的租賃、管理等服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修保養(yǎng)租賃房屋的正常維修、保養(yǎng)由專業(yè)維修機(jī)構(gòu)或個(gè)人負(fù)責(zé)，該維修機(jī)構(gòu)或個(gè)人視為第三方。2.3公共設(shè)施服務(wù)租賃房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔、安保等，由物業(yè)管理公司或其他服務(wù)提供方負(fù)責(zé)，該物業(yè)管理公司或服務(wù)提供方視為第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務(wù)，并對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供商品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其提供商品或服務(wù)的合同金額為限。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成租賃房屋的相關(guān)工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或違約，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件合同執(zhí)行過程中，甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更與解除通知期限甲乙方應(yīng)向第三方書面提交變更或解除通知，并在通知書中注明變更或解除理由和變更或解除的日期。第七條第三方介入的合同管理7.1合同管理甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向合同簽訂地相關(guān)部門備案。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按合同約定提供商品或服務(wù)，或提供不合格的商品或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約甲乙方未按合同約定支付費(fèi)用，或未協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成租賃房屋的相關(guān)工作。11.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的商品或服務(wù)，并對(duì)其提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。第十二條附則12.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于（日期）生效。12.2合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的終止與注銷合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋交還給出租方，雙方辦理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋清單附件2：租金支付證明附件3：押金收據(jù)附件4：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件6：水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件7：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同附件8：維修服務(wù)合同附件9：第三方服務(wù)提供者名單附件10：合同變更或解除協(xié)議附件1：租賃房屋清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件2：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件3：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等。附件4：房屋使用和維護(hù)規(guī)則詳細(xì)要求：列出房屋使用和維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括禁止行為、維修責(zé)任等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：水電費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求：明確水電費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，以及分?jǐn)傎M(fèi)用的計(jì)算方法。附件7：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同副本，明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供者和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件8：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)合同副本，明確維修服務(wù)的提供者和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件9：第三方服務(wù)提供者名單詳細(xì)要求：列出所有與合同相關(guān)的第三方服務(wù)提供者，包括名稱、聯(lián)系方式等。附件10：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更或解除的協(xié)議副本，明確變更或解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租方未按約定提供租賃房屋。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)提供者違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市住房保障部門，負(fù)責(zé)提供租賃房屋及相關(guān)服務(wù)。2.承租方：指（姓名），負(fù)責(zé)按照合同約定使用租賃房屋并支付租金。3.第三方：指與租賃房屋租賃、管理、服務(wù)等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃