2024年合作居住協(xié)議：住宅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作居住協(xié)議：住宅租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住宅定義第二條：租賃住宅及設(shè)施2.1住宅地址2.2住宅面積2.3租賃期限2.4租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條：使用及保管5.1乙方使用要求5.2住宅維修責(zé)任5.3住宅保險(xiǎn)責(zé)任5.4乙方保管責(zé)任第六條：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓條件第七條：提前解約7.1甲方提前解約條件7.2乙方提前解約條件7.3解約通知期限第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3住宅內(nèi)部裝修規(guī)定第十一條：附件11.1住宅照片及設(shè)施清單11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條：合同期限13.1租賃合同期限13.2續(xù)約條件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：甲方是指擁有住宅所有權(quán)并將住宅出租給他人的個(gè)人或單位。1.2乙方（承租方）：乙方是指與甲方簽訂合同并租用住宅的個(gè)人或家庭。1.3住宅定義：住宅是指甲方出租給乙方的用于居住的房屋，包括室內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施。第二條：租賃住宅及設(shè)施2.1住宅地址：住宅地址是指甲方出租的房屋的具體地址，位于_______（城市/區(qū)域）。2.2住宅面積：住宅面積是指甲方出租的房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3租賃期限：租賃期限是指乙方租用甲方住宅的時(shí)間范圍，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單：租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單包括家具、家電、供暖設(shè)備等，具體清單詳見附件。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租金金額是指乙方按照合同約定每月應(yīng)支付給甲方的租金，為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金支付周期是指乙方每月的租金支付時(shí)間，為每月的_______日。3.3租金支付日期及方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息為（略）。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制是指在合同期限內(nèi)，租金的調(diào)整方式。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式詳見附件。第四條：押金4.1押金金額：押金金額是指乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給甲方的押金，為人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠款的情況下，自確認(rèn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如乙方在租賃期間有損壞住宅或欠款等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：使用及保管5.1乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2住宅維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保住宅的安全和正常使用。5.3住宅保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買住宅保險(xiǎn)，保障住宅及設(shè)施的安全。5.4乙方保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的住宅鑰匙和其他物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租給他人。6.2轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，乙方不得將住宅轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定提供住宅或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方逾期退還押金金額_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照約定時(shí)間提前解約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為租金金額的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1寵物管理：乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保住宅的安全和秩序。10.3住宅內(nèi)部裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修或改動(dòng)。第十一條：附件11.1住宅照片及設(shè)施清單：附件中包含住宅的照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明。第十二條：生效條件12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同期限13.1租賃合同期限：本租賃合同的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.2續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供租賃信息等服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保住宅的安全和正常使用。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)住宅保險(xiǎn)的購(gòu)買，保障住宅及設(shè)施的安全。2.4其他第三方介入：其他可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的第三方。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，確保甲乙雙方達(dá)成真實(shí)有效的租賃合同。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的維護(hù)和維修。如因維修保養(yǎng)方的原因?qū)е伦≌霸O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定購(gòu)買住宅保險(xiǎn)，保障住宅及設(shè)施的安全。如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。4.2維修保養(yǎng)方權(quán)利：維修保養(yǎng)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用。4.4其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。4.5甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作，支付第三方合理的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。5.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______倍。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的_______倍。5.4其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付給第三方相應(yīng)的費(fèi)用。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行住宅及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保住宅的安全和正常使用。第七條：第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙雙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定的條件。第八條：第三方介入的終止8.1合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書面補(bǔ)充在本合同中。第十一條：附件11.1第三方名單及聯(lián)系方式：附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方名單及聯(lián)系方式，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片及設(shè)施清單內(nèi)容：住宅的外部及內(nèi)部照片，詳細(xì)列出住宅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)租賃合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說明，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具有法律效力。附件三：第三方名單及聯(lián)系方式內(nèi)容：列出合同中涉及到的所有第三方，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，并提供各自的聯(lián)系方式。要求：第三方名單應(yīng)完整無誤，聯(lián)系方式應(yīng)確保有效暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅或設(shè)施。2.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定時(shí)間提前解約。5.乙方未按照合同約定使用和保管住宅。6.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住宅未經(jīng)甲方同意。7.甲方未按照約定購(gòu)買住宅保險(xiǎn)。8.甲方未按照約定維護(hù)和維修住宅。9.乙方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)公司未按照約定支付理賠費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金金額的_______%或其他約定金額。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金金額的_______%或其他約定金額。3.維修保養(yǎng)方違約責(zé)任：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的_______%或其他約定金額。4.保險(xiǎn)公司違約責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的_______%或其他約定金額。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付給乙方逾期退還押金金額的_______%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有住宅