2024年個(gè)人住宅購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3住宅定義與描述第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：交付與交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間3.2交房標(biāo)準(zhǔn)第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)保障第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2戶口遷移9.3配套設(shè)施第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他事項(xiàng)14.1送達(dá)地址14.2聯(lián)系方式14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3住宅定義與描述本合同所指住宅為乙方所有，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等具體情況詳見附件一《房屋所有權(quán)證》。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)（1）甲方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000）作為定金；（2）甲方應(yīng)于2024年X月X日前，向乙方支付剩余房款柒佰萬(wàn)元整（￥7,000,000）。2.2付款方式甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房款。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上所述，甲方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房款支付。第三條：交付與交房標(biāo)準(zhǔn)3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后，按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，向甲方交付該住宅。3.2交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。第四條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完畢后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)保障乙方承諾，在過(guò)戶過(guò)程中，如有任何影響甲方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保甲方合法權(quán)益。第五條：房屋維修責(zé)任5.1保修范圍本住宅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修。5.2保修期限保修期限為交付之日起兩年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁，應(yīng)向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)甲方自交付之日起，享有物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2戶口遷移乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起，辦理戶口遷移手續(xù)。9.3配套設(shè)施乙方保證，該住宅周邊配套設(shè)施齊全，滿足甲方生活需求。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證附件一《房屋所有權(quán)證》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明附件二《買賣雙方身份證明》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3付款憑證附件三《付款憑證》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他事項(xiàng)14.1送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。14.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保能夠及時(shí)溝通。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，處理后續(xù)權(quán)利義務(wù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，切實(shí)履行各自的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)工作。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方違約責(zé)任17.1第三方違約如第三方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的確定如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及行業(yè)規(guī)定確定；如第三方為自然人，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十十條：第三方介入的程序20.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)程序。20.2第三方選擇第二十一條：第三方介入的告知義務(wù)21.1告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。21.2告知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等，告知對(duì)方。第二十二條：第三方介入的監(jiān)督與檢查22.1監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。22.2檢查權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄、資料等，以確保合同履行順利。第二十三條：第三方介入的終止條件23.1終止條件本合同履行過(guò)程中，如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行第三方介入終止程序。第二十四條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)處理24.1權(quán)利義務(wù)處理本合同履行過(guò)程中，如第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)權(quán)利義務(wù)事宜。第二十五條：附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。25.2第三方資質(zhì)證明附件二《第三方資質(zhì)證明》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二十六條：合同的修訂26.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議。26.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十七條：保密條款27.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。27.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十八條：其他事項(xiàng)28.1送達(dá)地址甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。28.2聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保能夠及時(shí)溝通。28.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明乙方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件為證明乙方房屋所有權(quán)的重要文件，甲乙雙方應(yīng)確保其真實(shí)、有效。附件二：《買賣雙方身份證明》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方合法有效的身份證明，以證明甲乙雙方的主體資格。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。附件三：《付款憑證》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：該附件作為證明甲乙雙方付款的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)、完整。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量。附件五：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)第三方的合法身份及其提供服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付房款超過(guò)五個(gè)工作日，甲方應(yīng)支付違約金壹萬(wàn)元整。違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)的房款千分之五。示例說(shuō)明：若乙方遲延交付房屋超過(guò)十五天，乙方應(yīng)支付違約金伍萬(wàn)元整。違約行為：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用千分之五。示例說(shuō)明：若第三方遲延提供服務(wù)超過(guò)十天，第三方應(yīng)支付違約金貳萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：個(gè)人隱私解釋：個(gè)人隱私指?jìng)€(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過(guò)程中的秘密，如個(gè)人生理特征、心理活動(dòng)、日記、信件、電話記錄、電子郵件等。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方遲延履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付違約金。法律名詞：合同解除解釋