2024年雙方協(xié)議：房產(chǎn)買賣延期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方協(xié)議：房產(chǎn)買賣延期本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條延期協(xié)議3.1延期原因3.2延期期限3.3延期后的交房日期第四條延期期間的權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益第五條延期費(fèi)用5.1延期費(fèi)用計(jì)算方式5.2延期費(fèi)用的支付時(shí)間5.3延期費(fèi)用的支付方式第六條延期后的履行6.1甲方履行義務(wù)6.2乙方履行義務(wù)第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在城市：____________房產(chǎn)所在街道：____________房產(chǎn)門牌號(hào)碼：____________房產(chǎn)面積：____________平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條延期協(xié)議3.1延期原因：（具體說(shuō)明延期交房的原因，如資金問題、房屋裝修等）3.2延期期限：雙方同意將原定的交房日期延期至____________年____________月____________日。3.3延期后的交房日期：延期后的交房日期為____________年____________月____________日。第四條延期期間的權(quán)益4.1甲方權(quán)益：甲方在延期期間仍享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。4.2乙方權(quán)益：乙方在延期期間有權(quán)繼續(xù)按照原合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。第五條延期費(fèi)用5.1延期費(fèi)用計(jì)算方式：延期費(fèi)用按照每月____________元計(jì)算。5.2延期費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____________日前支付延期費(fèi)用。5.3延期費(fèi)用的支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將延期費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六條延期后的履行6.1甲方履行義務(wù)：甲方應(yīng)在延期后的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照延期后的交房日期購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照合同約定支付購(gòu)房款及延期費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2終止條件：本合同在延期后的交房日期自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）乙方支付購(gòu)房款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：任何一方提出修改本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：____________乙方的送達(dá)地址為：____________第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方無(wú)特殊約定的，按默認(rèn)的法律法規(guī)和常識(shí)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣介紹和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房產(chǎn)的展示、推廣、帶看、談判等。16.2評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。16.4其他第三方：如合同履行過(guò)程中涉及到其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和本合同的約定進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為“第三方責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元”。17.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門備案。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1第三方介入的其他約定：本合同未盡事宜，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第二十二條規(guī)定了合同的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用等通用條款，與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容已在本部分進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：合同延期協(xié)議書附件六：延期費(fèi)用支付證明附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，用于合同備案和過(guò)戶手續(xù)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的法律身份，便于辦理合同備案和過(guò)戶手續(xù)。附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的法律身份，便于辦理合同備案和過(guò)戶手續(xù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)為最近一個(gè)月內(nèi)。附件五：合同延期協(xié)議書要求：由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說(shuō)明：用于書面記錄延期協(xié)議的約定，作為合同附件。附件六：延期費(fèi)用支付證明要求：清晰、完整，顯示支付時(shí)間、金額和支付方。說(shuō)明：用于證明乙方已按約定支付延期費(fèi)用。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：由甲方簽署，授權(quán)乙方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：用于授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，簡(jiǎn)化辦理流程。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲方和乙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付延期費(fèi)用。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償按實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金最高不超過(guò)合同金額的10%。若因延期導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，賠償金額最高不超過(guò)合同金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.延期費(fèi)用：指因延期交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。7.第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)