2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：合同標(biāo)的2.1：度假區(qū)開發(fā)范圍與地點2.2：度假區(qū)經(jīng)營范圍與項目第三條：合作原則3.1：平等互利3.2：共同投資3.3：共享收益3.4：風(fēng)險共擔(dān)第四條：開發(fā)與經(jīng)營期限4.1：開發(fā)期限4.2：經(jīng)營期限第五條：投資金額與資金籌措5.1：甲方投資金額及繳納時間5.2：乙方投資金額及繳納時間5.3：資金籌措方式第六條：項目管理6.1：組織架構(gòu)6.2：項目管理流程6.3：決策機(jī)制第七條：經(jīng)營策略與營銷計劃7.1：經(jīng)營策略7.2：營銷計劃第八條：財務(wù)管理8.1：財務(wù)管理制度8.2：財務(wù)報告8.3：審計與監(jiān)督第九條：技術(shù)支持與服務(wù)9.1：技術(shù)支持9.2：服務(wù)質(zhì)量第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.2：信息共享第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1：爭議解決方式12.2：仲裁地點與機(jī)構(gòu)第十三條：合同的變更與終止13.1：合同變更條件13.2：合同終止條件第十四條：合同的生效、簽署與份數(shù)14.1：合同生效條件14.2：合同簽署地點與時間14.3：合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：“2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司”，住所為：“中華人民共和國省市區(qū)路號”。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：“國際旅游投資集團(tuán)”，住所為：“國市區(qū)路號”。第二條：合同標(biāo)的2.1：度假區(qū)開發(fā)范圍與地點度假區(qū)開發(fā)范圍為：“位于省市區(qū)的一塊土地，東至路，南至河，西至山，北至路，占地面積為平方公里。”2.2：度假區(qū)經(jīng)營范圍與項目度假區(qū)經(jīng)營范圍包括：“旅游度假、休閑娛樂、商務(wù)會議、文化體驗等?！钡谌龡l：合作原則3.1：平等互利甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持平等的地位和權(quán)益，相互尊重，互利共贏。3.2：共同投資甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例共同投資，確保度假區(qū)開發(fā)的資金需求。3.3：共享收益度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營所得的收益，按照約定的比例分配給甲方和乙方。3.4：風(fēng)險共擔(dān)甲方和乙方應(yīng)對度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)共同責(zé)任。第四條：開發(fā)與經(jīng)營期限4.1：開發(fā)期限度假區(qū)的開發(fā)期限為年，自合同簽署之日起計算。4.2：經(jīng)營期限度假區(qū)的經(jīng)營期限為年，自開發(fā)完成后開始計算。第五條：投資金額與資金籌措5.1：甲方投資金額及繳納時間甲方應(yīng)投資總額的%，即億元人民幣，于合同簽署后個月內(nèi)繳納完畢。5.2：乙方投資金額及繳納時間乙方應(yīng)投資總額的%，即億元人民幣，于合同簽署后個月內(nèi)繳納完畢。5.3：資金籌措方式甲方和乙方可以通過自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等方式籌集開發(fā)和經(jīng)營所需的資金。第六條：項目管理6.1：組織架構(gòu)度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營過程中，設(shè)立項目管理委員會，由甲方和乙方代表組成，負(fù)責(zé)項目的決策和管理工作。6.2：項目管理流程項目管理委員會應(yīng)制定詳細(xì)的項目管理流程，包括項目計劃、執(zhí)行、監(jiān)督和評估等環(huán)節(jié)。6.3：決策機(jī)制項目管理委員會應(yīng)采用多數(shù)表決原則，決定度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營過程中的重大事項。第八條：財務(wù)管理8.1：財務(wù)管理制度甲乙雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行度假區(qū)財務(wù)管理制度的，確保財務(wù)狀況的透明和合規(guī)。8.2：財務(wù)報告甲乙雙方應(yīng)定期（每季度/每年）提供財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等，由項目管理委員會進(jìn)行審議。8.3：審計與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同聘請獨立第三方審計機(jī)構(gòu)，對度假區(qū)的財務(wù)狀況進(jìn)行定期審計，并接受項目管理委員會的監(jiān)督。第九條：技術(shù)支持與服務(wù)9.1：技術(shù)支持甲方和乙方應(yīng)根據(jù)度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營的需要，提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。9.2：服務(wù)質(zhì)量甲方和乙方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量，滿足度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營的需求。第十條：溝通協(xié)調(diào)10.1：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立溝通協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)甲方和乙方之間的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。10.2：信息共享甲乙雙方應(yīng)通過溝通協(xié)調(diào)小組，及時共享度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營過程中的重要信息。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。11.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十二條：爭議解決12.1：爭議解決方式對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2：仲裁地點與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十三條：合同的變更與終止13.1：合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方同意終止合同；（2）合同到期；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條：合同的生效、簽署與份數(shù)14.1：合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同簽署地點與時間合同簽署地點為市，簽署時間為年月日。14.3：合同份數(shù)與保管合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。剩余肆份分別報送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營活動的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2：第三方范圍第三方范圍包括所有與甲方和乙方有合同關(guān)系或者合作關(guān)系的企業(yè)、個人或其他組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入條件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2：第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）項目管理委員會對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條：第三方責(zé)任與權(quán)益3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保度假區(qū)開發(fā)和經(jīng)營的順利進(jìn)行。3.2：第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于收益分配、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2：第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、項目風(fēng)險等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中予以明確。4.3：第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。5.3：第三方與項目管理委員會關(guān)系第三方應(yīng)接受項目管理委員會的監(jiān)督和管理，按照項目管理委員會的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.2：第三方違約與第三方責(zé)任限額如第三方的違約行為超出第三方責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方退出與替代7.1：第三方退出第三方如因故需要退出項目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任。7.2：第三方替代如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方可以協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂書面替代協(xié)議。第八條：第三方介入對合同其他條款的影響8.1：第三方介入不影響合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2：第三方介入不影響第三方與其他方的關(guān)系第三方介入不影響第三方與其他方的獨立關(guān)系，第三方與其他方仍應(yīng)按照各自合同約定履行各自的義務(wù)。第九條：第三方介入的合同變更9.1：第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2：第三方介入導(dǎo)致的合同補充如第三方介入需要對本合同進(jìn)行補充，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條：第三方介入的合同解除10.1：第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。10.2：第三方介入導(dǎo)致的合同解除程序甲方和乙方解除合同的程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）甲方和乙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由和日期；（3）甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同爭議解決11.1：第三方介入導(dǎo)致的合同爭議如第三方介入導(dǎo)致本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2：第三方介入導(dǎo)致的合同爭議解決方式如選擇仲裁解決，仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟解決，訴訟地點為市，訴訟法院為人民法院。第十二條：第三方介入后的合同效力12.1：第三方介入不影響合同的生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)開發(fā)范圍與地點詳細(xì)說明附件二：度假區(qū)經(jīng)營范圍與項目詳細(xì)說明附件三：投資金額與資金籌措詳細(xì)計劃附件四：項目管理組織架構(gòu)與決策流程附件五：經(jīng)營策略與營銷計劃詳細(xì)方案附件六：財務(wù)管理制度與報告模板附件七：技術(shù)支持與服務(wù)詳細(xì)協(xié)議附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件九：第三方介入合同范本附件十：合同變更與解除協(xié)議模板附件十一：爭議解決協(xié)議模板附件十二：合同履行監(jiān)督與審計規(guī)定附件十三：違約行為記錄與責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十四：法律名詞解釋與法律適用指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間繳納投資資金；2.未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.未按約定履行項目管理義務(wù)；4.未按約定提供財務(wù)報告或隱瞞財務(wù)狀況；5.未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)或信息共享；6.未按約定處理合同爭議或違約行為；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等；3.違約責(zé)任的具體金額或方式，由項目管理委員會根據(jù)實際情況確定；4.違約行為造成合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間繳納投資資金，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補交資金，并按日計算滯納金。若甲方連續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。