2024年倉庫租賃轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條轉(zhuǎn)租條款4.1允許轉(zhuǎn)租的條件4.2轉(zhuǎn)租的限制條件4.3轉(zhuǎn)租的通知期限第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同廢除的條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的份數(shù)13.1合同的原始份數(shù)13.2各方的保留份數(shù)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂的日期14.2修訂的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用性質(zhì)為倉庫，承租人不得擅自改變其使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，按年支付，共計(jì)元。3.2租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條轉(zhuǎn)租條款4.1承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租用的倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保第三方符合租賃物的使用性質(zhì)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租帶來的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.3承租人需在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給出租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人應(yīng)按租賃物的原狀進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致租賃物無法使用，出租人應(yīng)按租金的%向承租人支付違約金。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)為其租用的倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人應(yīng)為其擁有的租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將承租人列為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1在合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方單方面要求解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方合同解除違約金，金額為租金總額的%。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付給承租人違約金，金額為租金的%。8.2如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3如一方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同到期日前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自行終止。10.3如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1合同有效期內(nèi)，如租賃物發(fā)生重大損失或損壞，雙方應(yīng)共同參與損失評(píng)估，并按實(shí)際情況調(diào)整租金。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。12.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)被視為有效。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的修訂歷史14.1本合同于2024年X月X日首次簽署。14.2合同修訂歷史如下：202X年X月X日，進(jìn)行了第X次修訂，修訂內(nèi)容詳見附件二。202X年X月X日，進(jìn)行了第X次修訂，修訂內(nèi)容詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1定義本合同中的第三方是指除甲乙方以外，與租賃物或租賃事務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙方如需引入第三方介入租賃事務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)及理由。14.3.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)不違反本合同的任何條款，且不損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將該協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方介入的事項(xiàng)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。15.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料，配合甲乙方的審計(jì)、檢查等工作。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止甲乙方承擔(dān)超出預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。16.2甲乙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的條款納入本合同，并告知對(duì)方。16.3如第三方未能按照約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方自行解決，本合同的各方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得影響本合同的履行，不得對(duì)本合同的各方產(chǎn)生約束力。第十八條第三方信息的披露18.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方有關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入事項(xiàng)等。18.2甲乙方應(yīng)保證所披露的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止關(guān)系，并將終止情況通知對(duì)方。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將第三方簽署的協(xié)議副本交還對(duì)方留存。第二十條第三方介入的附加條款20.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議可予以補(bǔ)充。第二十一條第三方介入的修訂歷史21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款于202X年X月X日首次納入。21.2后續(xù)修訂歷史如下：202X年X月X日，進(jìn)行了第X次修訂，修訂內(nèi)容詳見附件四。202X年X月X日，進(jìn)行了第X次修訂，修訂內(nèi)容詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、周邊環(huán)境等信息。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄租賃物的實(shí)際面積，以及測(cè)量的時(shí)間、人員等信息。附件三：租賃物使用性質(zhì)確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的使用性質(zhì)，以及雙方對(duì)于使用性質(zhì)的約定。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修保養(yǎng)協(xié)議承租人與第三方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以及出租人為自身利益購買的保險(xiǎn)單據(jù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除的違約金，并支付給對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)