2024年商業(yè)門面出租授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面出租授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他約定13.1合同雙方其他約定第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息出租方全稱：（填寫出租方的全稱）注冊地址：（填寫出租方的注冊地址）聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫出租方的聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（填寫承租方的全稱）注冊地址：（填寫承租方的注冊地址）聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫承租方的聯(lián)系電話）第二條租賃門面基本情況2.1門面位置門面位于：（填寫門面的具體位置，如街道名稱、門牌號碼）門面所屬建筑物：（填寫建筑物名稱或編號）2.2門面面積門面總面積為：（填寫門面的實際使用面積，單位為平方米）2.3門面用途承租方租賃門面用途為：（填寫承租方租賃門面的具體用途）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自：（填寫租賃開始的具體日期）起生效3.2租賃結(jié)束日期租賃合同至：（填寫租賃結(jié)束的具體日期）止第四條租金及支付方式4.1租金金額門面每月租金為：（填寫每月的租金金額）元4.2租金支付周期租金每：（填寫支付周期，如每月、每季等）支付一次4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起：（填寫支付押金的具體日期）內(nèi)，向出租方支付押金：（填寫押金金額）元5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后：（填寫押金退還的具體條件和方式）第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同的基本原則。8.2合同變更程序提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件1)對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服或避免；3)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除通知。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，處理好相關(guān)善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供門面，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定退還承租方已支付的租金及押金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定退還已支付的租金及押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為爭議解決的地點。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府政策和指令。12.2合同無效情況如合同任何一方涉及非法行為，或合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同將被判定為無效。第十三條其他約定13.1合同雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點合同簽字蓋章地點為：（填寫合同簽字蓋章的具體地點）14.2合同簽字蓋章日期合同簽字蓋章日期為：（填寫合同簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，不得違背合同的基本原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為或過錯造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的：（填寫百分比）。第六條第三方支付義務(wù)6.1第三方如需向甲乙雙方支付費用，應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)。6.2第三方支付費用后，甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其真實信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、資質(zhì)證明等。7.2第三方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同履行過程，應(yīng)提前：（填寫提前通知期限）通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利履行。9.2第三方如遇問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第十條第三方違約處理10.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方均有權(quán)依法向第三方追償損失。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方合同內(nèi)容，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。12.2第三方了解合同內(nèi)容后，應(yīng)簽字確認(rèn)。第十三條第三方介入的合同變更13.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的解除14.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。14.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置示意圖描述：包含門面的外觀照片、內(nèi)部布局圖以及門面在地圖上的位置示意圖。附件二：租賃押金收據(jù)描述：顯示押金支付金額、支付日期和支付方式的收據(jù)。目的：證明承租方已支付押金，作為后續(xù)退還的依據(jù)。附件三：租金支付記錄描述：記錄租金支付的時間、金額和支付方式的詳細信息。目的：跟蹤租金支付情況，確保合同履行。附件四：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分及費用承擔(dān)的協(xié)議。目的：規(guī)定維修服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。附件五：保險單據(jù)描述：顯示保險合同的主要內(nèi)容，包括保險金額、保險期間等。目的：證明承租方已購買必要的保險，保障雙方利益。附件六：合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字蓋章的書面文件。目的：明確合同變更的條款，確保雙方對變更內(nèi)容的共識。附件七：違約行為記錄描述：記錄違約行為的具體情況、發(fā)生日期和處理結(jié)果。目的：對違約行為進行記錄和追蹤，依據(jù)合同條款進行處理。附件八：爭議解決仲裁通知書描述：顯示爭議解決仲裁的申請、仲裁機構(gòu)和仲裁程序的書面文件。目的：明確爭議解決的程序和機構(gòu)，加快解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付門面，或交付的門面不符合合同約定的條件。2.出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面損壞或無法正常使用。3.出租方提前解除合同，未按約定退還押金和已支付的租金。4.承租方未按約定時間支付租金，或支付的租金金額不足。5.承租方未依法使用門面，違反法律法規(guī)或合同約定的用途。6.承租方提前解除合同，未按約定退還門面或支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金：（填寫比例）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。示例說明：若出租方未在約定時間內(nèi)交付門面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付門面。若出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方支付因維修延誤導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃門面的一方。3.第三方：指本合同中除出租方和承租方外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指合同雙方對門面維修義務(wù)的約定。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的相關(guān)法律、