2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及轉(zhuǎn)讓價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標的及轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的金額2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應當提交的文件3.2轉(zhuǎn)讓雙方應當履行的程序3.3轉(zhuǎn)讓完成的標志4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1受讓方不得從事的activities4.2受讓方應遵守的規(guī)定5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的稅費5.2稅費的支付方式和時間表6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他條款12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓價格計算明細表13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份的合同副本第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為____平方米，具體位置和邊界詳見附件中的土地使用權(quán)證。1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明為準。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為____，包括但不限于____、____、____等。土地使用權(quán)證中載明的其他使用性質(zhì)和限制條件亦同等適用于本合同。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格的金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；自土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)完成之日起____日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；其他支付安排詳見附件中的支付時間表。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓雙方應當提交的文件本合同及其附件；轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明文件；土地使用權(quán)證；其他根據(jù)法律法規(guī)和行政規(guī)定需要提交的文件。3.2轉(zhuǎn)讓雙方應當履行的程序轉(zhuǎn)讓雙方應按照本合同約定的時間和方式提交所需文件；轉(zhuǎn)讓雙方應共同配合完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成的標志土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的具體標志為土地使用權(quán)證的過戶登記至受讓方名下。自過戶登記完成之日起，受讓方即享有完全的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件4.1受讓方不得從事的activities4.2受讓方應遵守的規(guī)定受讓方應遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)定以及土地使用權(quán)證中載明的各項限制條件。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費5.1轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的稅費轉(zhuǎn)讓雙方應按照法律法規(guī)和行政規(guī)定承擔相關(guān)的稅費。具體稅費的承擔方式和金額詳見附件中的稅費計算明細表。5.2稅費的支付方式和時間表轉(zhuǎn)讓雙方應按照附件中的稅費計算明細表約定的方式和時間支付相關(guān)稅費。6.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定配合受讓方完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓價格的支付義務(wù)；承擔本合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；按照本合同約定配合轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)定以及土地使用權(quán)證中載明的各項限制條件；承擔本合同約定的其他義務(wù)。7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責任轉(zhuǎn)讓雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決的方式如轉(zhuǎn)讓雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效轉(zhuǎn)讓雙方應在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同履行期限，繼續(xù)履行本合同。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時間本合同自____年__月__日起生效。11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方約定的其他條款轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)本合同的履行情況，可以在需要時另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同所附土地使用權(quán)證為轉(zhuǎn)讓土地的法律依據(jù)，轉(zhuǎn)讓雙方應共同保管好土地使用權(quán)證，并確保其真實、有效。12.2轉(zhuǎn)讓價格計算明細表本合同所附轉(zhuǎn)讓價格計算明細表詳細記錄了轉(zhuǎn)讓價格的計算過程和各項費用，轉(zhuǎn)讓雙方應按照明細表的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓雙方應在合同文本上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份的合同副本本合同的副本一式兩份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份。雙方確認，副本具有同等法律效力，在任何情況下不得作為原始證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)價值的評估、轉(zhuǎn)讓價格的審計、稅費的計算和支付、土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保數(shù)據(jù)和信息的準確性、及時完成相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方介入的責任第三方應對其在介入環(huán)節(jié)中的行為承擔相應的責任，包括但不限于因過錯導致甲乙方損失的賠償責任、因違法行為導致的法律責任等。17.第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、審計費、稅費等。具體費用的金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費用的支付時間表甲乙方應按照附件中的費用支付時間表及時支付第三方介入的費用。18.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)18.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方介入的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，以確保第三方按照本合同約定履行其義務(wù)。18.2甲乙方的協(xié)調(diào)權(quán)甲乙方應在第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和問題，及時進行協(xié)調(diào)，以保證合同的順利進行。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入環(huán)節(jié)中因過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；第三方介入的費用未能按照約定支付；甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.第三方介入的終止程序21.1第三方介入的終止程序甲乙方與第三方進行協(xié)商，提出終止介入的要求；第三方在收到終止要求后，應在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，將土地使用權(quán)證等文件交還給甲乙方；甲乙方應在第三方完成終止手續(xù)后，支付約定報酬。22.第三方介入的替代方案22.1替代方案的提出如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法進行，甲乙方均有權(quán)提出替代方案。22.2替代方案的確定甲乙方應就替代方案進行協(xié)商，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復印件，證明轉(zhuǎn)讓土地的法律依據(jù)。附件2：轉(zhuǎn)讓價格計算明細表詳細記錄轉(zhuǎn)讓價格的計算過程和各項費用。附件3：稅費計算明細表詳細記錄轉(zhuǎn)讓雙方應承擔的稅費及其計算方式。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。附件5：支付時間表詳細列出轉(zhuǎn)讓價格和第三方服務(wù)費用的支付時間表。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間履行合同義務(wù)，如未按時提供土地使用權(quán)證、未按時支付轉(zhuǎn)讓價格等。2.受讓方未能按照約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)等。3.第三方未能按照約定時間履行其義務(wù)，如評估機構(gòu)未能按時提供評估報告、過戶機構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金條款進行賠償。2.因違約導致合同不能履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付對方因此遭受的損失、支付律師費、訴訟費等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，應按照合同約定的違約金條款向受讓方支付違約金。若受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上進行建設(shè)、使用、收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過程。3.評估機構(gòu)