早教中心早教服務(wù)合同

早教中心早教服務(wù)合同租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在規(guī)范雙方在租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方同意將其擁有的位于_________________________的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章租賃物2.1租賃物為甲方擁有的_________________________（租賃物名稱），位于_________________________（租賃物地址）。2.2租賃物的面積為_________________________平方米，包括_________________________（詳細(xì)描述租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝修情況）。2.3甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每__個月支付一次，每次支付人民幣____元；（2）租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并保證租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀返還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件，并按時交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，保證租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同的約定收回租賃物。如乙方未按時返還，甲方有權(quán)按照本合同約定的方式追究乙方的責(zé)任。第六章租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；6.1.2不得在租賃物內(nèi)擅自拆改、破壞原有設(shè)施，確需改動時，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；6.1.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響他人正常使用及環(huán)境衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明，正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔與保養(yǎng)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。6.4甲方對租賃物進(jìn)行維修、檢查時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七章租賃物的保險7.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2乙方在使用租賃物期間，如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物導(dǎo)致的第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同的約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。8.3乙方如違反本合同第六章的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則對方按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件視為有效送達(dá)。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章租賃物的變更與解除11.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更租賃物，應(yīng)提前__個月通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。11.3甲方因不可抗力原因無法提供租賃物，可解除合同，并退還乙方已支付的租金。11.4雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第十二章租賃物的移交與驗收12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物移交給甲方。12.2租賃物移交時，甲乙雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。12.3如乙方未按照約定將租賃物移交給甲方，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付違約金。12.4租賃物驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。14.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.4雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同總金額。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華