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文檔簡介
早教中心早教服務(wù)合同租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(承租方):________________地址:_________________________聯(lián)系方式:_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂,旨在規(guī)范雙方在租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方同意將其擁有的位于_________________________的租賃物(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用,乙方同意承租該租賃物。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章租賃物2.1租賃物為甲方擁有的_________________________(租賃物名稱),位于_________________________(租賃物地址)。2.2租賃物的面積為_________________________平方米,包括_________________________(詳細(xì)描述租賃物內(nèi)部設(shè)施及裝修情況)。2.3甲方保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),具備正常使用條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金:(1)每__個月支付一次,每次支付人民幣____元;(2)租金支付方式為______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等);(3)乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物,并保證租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按時支付租金,并承擔(dān)因租賃物使用產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如發(fā)生損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.5乙方在租賃期滿后,應(yīng)將租賃物按照原狀返還甲方,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的條件,并按時交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修,保證租賃物的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物管理制度。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同的約定收回租賃物。如乙方未按時返還,甲方有權(quán)按照本合同約定的方式追究乙方的責(zé)任。第六章租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方在使用租賃物期間,應(yīng)遵守以下規(guī)定:6.1.1不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動,不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品;6.1.2不得在租賃物內(nèi)擅自拆改、破壞原有設(shè)施,確需改動時,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;6.1.3不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物,以免影響他人正常使用及環(huán)境衛(wèi)生。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明,正確使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常清潔與保養(yǎng),保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。6.4甲方對租賃物進(jìn)行維修、檢查時,應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。第七章租賃物的保險7.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求,為租賃物購買相應(yīng)的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2乙方在使用租賃物期間,如發(fā)生保險,應(yīng)及時通知甲方,并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物導(dǎo)致的第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同的約定提供租賃物,或租賃物存在瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款違約金。8.3乙方如違反本合同第六章的規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.4雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后,如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方,否則對方按原地址、聯(lián)系方式發(fā)出的通知、文件視為有效送達(dá)。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十一章租賃物的變更與解除11.1在租賃期限內(nèi),如甲方需變更租賃物,應(yīng)提前__個月通知乙方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.2在租賃期限內(nèi),如乙方因特殊情況需提前解除合同,應(yīng)提前__個月書面通知甲方,并支付甲方相應(yīng)的違約金。11.3甲方因不可抗力原因無法提供租賃物,可解除合同,并退還乙方已支付的租金。11.4雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除或變更本合同。第十二章租賃物的移交與驗收12.1租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物移交給甲方。12.2租賃物移交時,甲乙雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行驗收,確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。12.3如乙方未按照約定將租賃物移交給甲方,甲方有權(quán)自行收回租賃物,并要求乙方支付違約金。12.4租賃物驗收合格后,甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同終止或解除后__年內(nèi)。13.3未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.4如乙方違反保密義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的__%。14.3如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。14.4雙方同意,違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同總金額。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華
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