株洲市房屋買賣合同中的合同違約和解

株洲市房屋買賣合同中的合同違約和解合同編號：__________合同違約和解協(xié)議甲方（違約方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（守約方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：由于甲方原因，導致原合同無法按照約定的條款履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。雙方為了維護雙方的合法權益，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、違約責任1.1甲方承認未能按照原合同約定的期限和條件交付房屋，構(gòu)成違約行為。1.2甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照原合同約定的房屋買賣總金額的____%計算，違約金金額為人民幣__________元。1.3甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將違約金支付給乙方。如甲方逾期支付違約金，甲方應按照違約金金額的____%支付給乙方滯納金。二、和解款項的支付2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付和解款項，包括但不限于違約金、滯納金等相關費用。2.2甲方支付和解款項后，雙方就原合同的違約事項一次性了結(jié)，雙方互不追究。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對原合同的履行，原合同仍然有效，雙方應繼續(xù)履行原合同的約定。3.3本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方提出的其他索賠和要求的放棄，乙方仍有權就原合同的違約行為向甲方提出其他索賠和要求。甲方（違約方）：__________蓋章：__________乙方（守約方）：__________蓋章：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.《株洲市房屋買賣合同》2.身份證復印件3.戶口本復印件4.房產(chǎn)證復印件5.違約金計算公式說明6.滯納金計算公式說明7.付款憑證8.收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照原合同約定的期限和條件交付房屋，構(gòu)成違約行為。2.甲方未按照約定時間支付違約金，構(gòu)成違約行為。3.甲方未按照約定履行合同其他條款，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。2.滯納金：違約方未按約定時間支付違約金，應向守約方支付的額外賠償金。3.房屋買賣合同：賣方將房屋出售給買方，買方支付購房款的合同。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并按照違約金計算公式支付滯納金。2.甲方未支付違約金：解決辦法：乙方可以依法向甲方追討違約金，并按照滯納金計算公式要求甲方支付滯納金。3.合同條款不明確：解決辦法：雙方可以協(xié)商補充合同條款，或依法向法院提起訴訟，請求法院判決。五、所有應用場景：1.甲方作為賣方，未能按照合同約定交付房屋。2.甲方作為賣方，未按照合同約定時間支付違約金。3.乙方作為買方，要求甲方承擔違約責任并支付違約