房屋買賣合同房管局版規(guī)范

房屋買賣合同房管局版規(guī)范合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%；（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價的__________%。2.3乙方支付房價的款項，甲方予以全數(shù)接收。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋的權(quán)屬狀況保持不變。3.3過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有者，并有權(quán)將房屋出售給乙方。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買房屋的目的合法、真實。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房價。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的房價的__________%。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的房價的__________%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋權(quán)屬狀況發(fā)生變化。2.甲方提供虛假房屋信息。3.乙方未按約定時間支付房價。4.乙方未履行合同約定的購買目的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房價：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進度。五、所