房屋抵押借款協(xié)議書

房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：身份證號：乙方（出借人）：身份證號：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分計算利息，利率為日利率____‰。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按照下列方式還款：（1）____年__月__日前，一次性還清借款本金；（2）自借款期限開始之日起，每月__日前支付當(dāng)月借款利息。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限將借款本息全部償還給乙方。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在辦理抵押登記手續(xù)時，提供必要的文件和證明材料。4.3抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分計算利息，利率為日利率____‰。7.2如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明4.抵押房產(chǎn)評估報告5.抵押登記申請書6.抵押登記費用支付憑證7.借款合同還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式償還借款本金和利息。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)擔(dān)保：指甲方未能保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，或未能在約定時間內(nèi)提供必要的文件和證明材料辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有借款需求并同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的當(dāng)事人。2.出借人：指乙方，同意向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，用于為本協(xié)議項下的借款提供擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在出借人名下的法律手續(xù)，以保障出借人的權(quán)益。5.逾期利率：指甲方逾期還款時，應(yīng)按照逾期部分計算的額外利息，利率為日利率____‰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本息；如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期部分計算利息，并要求甲方立即償還。2.問題：甲方未能提供清晰的抵押房產(chǎn)擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照約定時間提供必要的文件和證明材料辦理抵押登記手續(xù)。3.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方提供借款；如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：甲方因購房需要，向乙方申請借款，并以所購房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)：甲方因企業(yè)經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以企業(yè)擁有的房產(chǎn)作為抵押