房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同簽訂

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合同簽訂合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號(hào)碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、租賃、查封等情況。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起，支付剩余房款。3.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2若賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.3若買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。4.附件四：支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付該房屋，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)，同時(shí)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)債務(wù)、無(wú)租賃、無(wú)查封等情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)政策支付相關(guān)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：賣(mài)方愿意出售位于特定地址的房屋，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)。2.場(chǎng)景二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何