房屋買賣合同交易記錄

房屋買賣合同交易記錄合同編號：__________房屋買賣合同交易記錄賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2該房屋的建筑面積：____________________平方米1.3該房屋的使用面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.5該房屋的建筑物結(jié)構(gòu)：____________________1.6該房屋的所在樓層：____________________層1.7該房屋的總樓層：____________________層第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房價款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付本合同約定的房價款。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金為本合同房價款的日萬分之____。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證件3.買方身份證件4.房屋買賣合同交易記錄5.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋相關(guān)費(fèi)用繳納憑證7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至買方。2.買方未按約定時間支付房價款。3.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款的合同。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.房價款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房價款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到證件、資料不真實(shí)、不完整的情況，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并向相關(guān)部門報(bào)告，依法處理。4.遇到違反法律法規(guī)的情況，雙方應(yīng)立即停止合同履行，并向相關(guān)部門報(bào)告，依法處理。5.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提