2024年房產(chǎn)共有協(xié)議書樣本

2024年房產(chǎn)共有協(xié)議書樣本甲方（甲方一）：（姓名）身份證號(hào)碼：乙方（甲方二）：（姓名）身份證號(hào)碼：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：（地址），建筑面積為：（面積）平方米。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（簡要描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），設(shè)施設(shè)備齊全。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：（房產(chǎn)證編號(hào)）。二、共有權(quán)確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系雙方共同共有，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。2.2雙方同意，在共同共有期間，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用，并共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。三、共有權(quán)行使3.1雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.2任何一方不得單獨(dú)處置該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。3.3未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得將該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、共有權(quán)分割4.1在共同共有期間，如雙方發(fā)生分歧，可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)要求分割該房產(chǎn)的共同共有權(quán)。4.2雙方同意，分割共有權(quán)時(shí)，應(yīng)按照雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和投入進(jìn)行合理分割。4.3雙方應(yīng)協(xié)助辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方一（簽名）：日期：甲方二（簽名）：日期：2024年房產(chǎn)共有協(xié)議書樣本房產(chǎn)是大事，不是鬧著玩的。咱們得把每一步都搞得清清楚楚，明明白白。所以，咱們寫了這個(gè)協(xié)議書，大家都看看，敲個(gè)章，這就成了。甲方一：（姓名）啊，你的身份證號(hào)是（身份證號(hào)碼）。記得房產(chǎn)證上的編號(hào)是（房產(chǎn)證編號(hào)）哦。乙方（甲方二）：（姓名）在此，我的身份證號(hào)是（身份證號(hào)碼）。房產(chǎn)證上的編號(hào)我也記得清清楚楚，就是（房產(chǎn)證編號(hào)）。咱們得確認(rèn)一下，這個(gè)房產(chǎn)咱們倆一起有的，咱們倆對(duì)這個(gè)房產(chǎn)都有權(quán)利，也得承擔(dān)義務(wù)。咱們得一起管理這個(gè)房產(chǎn)，一起用，還得一起交那些房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，比如稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)之類的。咱們倆對(duì)這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)都得一起用。就是說不準(zhǔn)一個(gè)人就把它給處理了，比如說賣掉、租出去、或者設(shè)什么抵押。除非兩個(gè)人都同意，不然一個(gè)人是不能把共有權(quán)給轉(zhuǎn)讓給別人的。咱們倆得說好，如果以后有啥分歧，就得好好聊聊，看看怎么解決。要是聊不來，那就只能去法院解決了。這個(gè)協(xié)議書咱們倆一人一份，都好好保存著。這個(gè)協(xié)議書一簽字，就生效了，咱們倆都得遵守。甲方一（簽名）：日期：甲方二（簽名）：日期：這就是咱們共同的房產(chǎn)共有協(xié)議書。咱們倆都得好好看看，如果有啥不明白的，就得趕緊問。咱們倆都得把這件事兒搞得清清楚楚，明明白白。咱們倆一起簽字，這就成了。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)共有權(quán)的確立：雙方共同擁有房產(chǎn)，享有同等的權(quán)利和義務(wù)。2.共有權(quán)行使：雙方共同行使所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.共有權(quán)分割：如有分歧，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則按實(shí)際貢獻(xiàn)和投入進(jìn)行合理分割。4.爭議解決：履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.共有權(quán)分割的合理性：如何根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)和投入進(jìn)行公正的分割。2.爭議解決的程序：在協(xié)商不成時(shí)，如何啟動(dòng)法律程序。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議書格式：確保協(xié)議書格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：確保房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.法律咨詢：在簽署協(xié)議前，建議咨詢法律專