規(guī)范房地產(chǎn)類(lèi)合同范本匯編

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的，乙方視為房產(chǎn)的合法所有者。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的為自用（或投資等其他合法目的）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同解除或者終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。2.乙方如不具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。3.雙方如遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)按照約定支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的物業(yè)。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario:賣(mài)方在國(guó)外，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)補(bǔ)充條款：甲方委托國(guó)內(nèi)親友/律師代理辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.applicationscenario:買(mǎi)方希望提前入住補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后提前入住，但甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益不受影響。3.applicationscenario:房產(chǎn)存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃合同的主要條款、租賃期限等。如租賃合同到期前，乙方要求入住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃合同。4.applicationscenario:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生額，確保乙方公平承擔(dān)。5.applicationscenario:房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)確保房產(chǎn)符合約定的品質(zhì)和條件。如交付時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或按照約定減少購(gòu)房款。附件列表：1