2024年在建地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為______(項(xiàng)目名稱)的開發(fā)商，已經(jīng)合法取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)和建設(shè)許可證，并已完成一定比例的建設(shè)。接收方愿意接受該項(xiàng)目剩余的建設(shè)工程和相關(guān)的權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為______(項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目的剩余建設(shè)工程，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施、設(shè)備、材料等。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，以人民幣_(tái)_____(大寫)：______(小寫)元的價(jià)格將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______(時(shí)間)內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。第三條支付方式3.1接收方應(yīng)按照本合同的約定，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2支付時(shí)間為：合同簽訂之日起______(時(shí)間)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______(時(shí)間)內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收方。第五條接收方的義務(wù)5.1接收方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2接收方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋或終止等發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(蓋章)：接收方(蓋章)：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同中的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法權(quán)利，無權(quán)利瑕疵。3.明確合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間等條款。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭議解決等條款明確且合法。5.注意合同的簽訂、履行、解釋或終止等方面可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。2.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。3.權(quán)利保障：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法權(quán)利，無權(quán)利瑕疵。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償損失。5.合同效力：本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建樓盤給另一家開發(fā)商：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的樓盤建設(shè)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收報(bào)告等，以確保接收方能夠順利繼續(xù)建設(shè)。2.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自建住宅給鄰居：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅建設(shè)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不存在任何違章建筑。3.開發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建酒店給投資方：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方與相關(guān)供應(yīng)商、承包商溝通，確保酒店設(shè)備和服務(wù)的順利過渡。4.個(gè)人轉(zhuǎn)讓未裝修別墅給購房者：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供別墅的建設(shè)圖紙和裝修設(shè)計(jì)方案，以便接收方根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝修。5.開發(fā)商轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)綜合體給另一家開發(fā)商：補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方與現(xiàn)有的商業(yè)租戶溝通，確保租戶合同的順利交