二手車位出售合同范本

合同編號：__________二手車位出售合同合同雙方：甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置）1.2車位性質(zhì)：_______（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）1.3車位權(quán)屬：甲方保證該車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將車位的轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該車位交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往車管所辦理過戶手續(xù)，所需證件及材料由雙方共同準備。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間將該車位交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照約定時間接收該車位；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往車管所辦理過戶手續(xù)，所需證件及材料由雙方共同準備。過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商確定。3.交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間將該車位交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，雙方可協(xié)商延長交付時間。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定時間將車位的轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。若乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同修改：雙方在簽訂合同時，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車位權(quán)屬：指車位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物、提供勞務(wù)等義務(wù)。5.過戶：指不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車位位于小區(qū)內(nèi)部：補充條款：甲方應(yīng)提供該車位的產(chǎn)權(quán)證明以及小區(qū)物業(yè)管理公司出具的車位使用許可證明。若該車位位于小區(qū)地下車庫，甲方還需提供車庫管理費支付憑證。2.車位涉及物業(yè)費、維修基金等費用：補充條款：甲方應(yīng)對該車位所涉及的物業(yè)費、維修基金等費用承擔(dān)責(zé)任，直至過戶手續(xù)辦理完畢。過戶后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.車位有租賃情況：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方該車位是否有租賃情況。如該車位已出租，甲方應(yīng)保證在過戶前解除租賃關(guān)系。若解除租賃關(guān)系產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。4.車位附近有在建工程：補充條款：甲方應(yīng)告知乙方該車位附近是否有在建工程，可能對車位使用產(chǎn)生影響。如在建工程對車位使用產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.車位轉(zhuǎn)讓期間，使用權(quán)歸甲方：補充條款：自本合同簽訂之日起，直至過戶手續(xù)辦理完畢，該車位的使用權(quán)歸甲方所有。乙方在合同簽訂后，有權(quán)使用該車位，但不得要求甲方支付任何費用。附件列表：1.甲方提供的車位