房屋買賣合同前的意向書范本

合同編號：__________房屋買賣合同前的意向書甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間與方式繼續(xù)支付購房款。2.3乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本意向書，且乙方已支付的定金不予退還。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自乙方支付完畢全部購房款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問題。第四條合同的解除和終止4.1在本意向書有效期內(nèi)，如甲方違反本意向書約定，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2在本意向書有效期內(nèi)，如乙方違反本意向書約定，甲方有權(quán)解除本意向書，且已支付的定金不予退還。4.3本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。如雙方未能在本意向書有效期內(nèi)達成正式的房屋買賣合同，本意向書自動失效。第五條爭議解決5.1雙方因履行本意向書發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：________________________________________乙方（買受人）：________________________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.在簽訂本意向書前，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀并理解本意向書的所有條款，確保自身權(quán)益不受損害。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個人信息、證件資料等真實、有效，如有虛假，對方有權(quán)解除本意向書。3.本意向書有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行約定義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本意向書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.在履行本意向書過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.意向書：是指雙方或多方當(dāng)事人就某項事務(wù)達成初步共識，并表示愿意進一步協(xié)商的書面文件。7.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)，違反合同條款的行為。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加親情保障條款。2.買賣雙方為異地交易，需要增加物流運輸和異地過戶的特殊條款。3.買方為首次購房，需要增加購房指導(dǎo)和幫助的條款。4.賣方房屋存在特殊歷史遺留問題，需要增加房屋狀況說明和保障條款。合同補充條款：1.親情保障條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本意向書簽訂后，應(yīng)秉持誠實守信的原則，互相尊重，互相協(xié)助，共同完成房屋買賣交易。2.異地交易特殊條款：鑒于雙方為異地交易，雙方同意按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物流運輸和過戶費用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)證件、配合辦理過戶手續(xù)等。3.購房指導(dǎo)幫助條款：鑒于買方為首次購房，甲方同意提供購房指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解釋購房流程、提供購房建議、協(xié)助辦理貸款等。4.房屋狀況說明保障條款：鑒于賣方房屋存在特殊歷史遺留問題，甲方同意如實向乙方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)