房屋租賃定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋用途為_(kāi)______。乙方租賃該房屋時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并支付相關(guān)違約金（如有）。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，將定金無(wú)息退還乙方。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，將押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。5.乙方逾期支付租金或逾期遷離出租房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期遷離出租房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋的一方。3.定金：指承租方為了保證履行租賃合同，按照合同約定支付給出租方的一定金額。4.押金：指承租方為了保證履行租賃合同，按照合同約定支付給出租方的一定金額，租賃期滿后，用于抵扣可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意飼養(yǎng)寵物的，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)寵物產(chǎn)生的噪音、清潔等影響。2.房屋改造：乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。補(bǔ)充條款：乙方改造房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金。提前解約違約金的計(jì)算方式為：提前解約日前租金的_______%。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)同意解約，并退還乙方已支付的定金（如有）。4.房屋損壞：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。如甲方未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋的安全性能，如有安全隱患，甲