2024年度商鋪租用合同模板

合同編號：__________商鋪租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租期及租金2.1租期：商鋪租期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。每年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付當期租金。2.3租金調(diào)整：租金在租期內(nèi)每兩年調(diào)整一次，調(diào)整原則為根據(jù)屆時市場行情及甲方實際成本進行合理調(diào)整。第三條押金及支付方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2租金及押金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施及物業(yè)管理要求，合理使用并愛護商鋪，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得影響甲方及其他商鋪的正常經(jīng)營。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方嚴重違反甲方物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）乙方破產(chǎn)或喪失清償能力。5.3租賃期滿或本合同提前解除、終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付租金、押金等費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他損失。（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除、終止后，應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、攤位等。3.租期：指租賃合同約定的租賃期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用于擔(dān)保租賃物的完好返還。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金，通常按照逾期金額的一定比例計算。8.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決糾紛的一種方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營者，希望租金能夠根據(jù)經(jīng)營狀況進行調(diào)整。補充條款：租金調(diào)整機制：每半年，乙方可以根據(jù)自身的經(jīng)營狀況，向甲方提出租金調(diào)整的申請。甲方在收到申請后，將根據(jù)市場行情及乙方的實際經(jīng)營狀況，進行合理的租金調(diào)整。2.場合：甲方提供商鋪的同時，提供一定的裝修支持。補充條款：甲方支持：甲方在合同簽訂后，提供人民幣萬元作為乙方商鋪裝修的補貼。乙方在收到補貼后，應(yīng)提供相關(guān)裝修發(fā)票給甲方。3.場合：乙方需要提前解除合同，希望了解解除合同的違約金計算方式。補充條款：提前解除合同：如乙方需在租賃期未滿前提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方在收到通知后，將根據(jù)剩余租賃期限及乙方的違約情況，計算并收取相應(yīng)的違約金。4.場合：乙方希望在其經(jīng)營過程中，甲方能夠提供一定的宣傳支持。補充條款：宣傳支持：甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，為乙方提供一定的宣傳支