店面租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店面及面積1.2店面實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備基本的設(shè)施和條件。2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)。4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。3）妥善保管店面的設(shè)施和財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供店面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資格符合法律法規(guī)要求。（2）租賃期限、租金及支付方式等核心條款需明確且雙方認(rèn)可，避免后期發(fā)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店面正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。（4）合同變更或解除需書(shū)面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。（5）注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金并按照合同約定使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。8.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方將商場(chǎng)中的一個(gè)店鋪出租給乙方。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范等商場(chǎng)規(guī)定。如乙方需進(jìn)行店鋪裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.美食廣場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方將美食廣場(chǎng)中的一個(gè)攤位出租給乙方。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，遵守美食廣場(chǎng)的食品安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。如乙方提供的食品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.寫(xiě)字樓租賃：場(chǎng)合：甲方將寫(xiě)字樓中的一間辦公室出租給乙方。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，遵守寫(xiě)字樓的辦公時(shí)間、噪音控制等管理規(guī)定。如乙方需加班，需提前通知甲方。4.店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)簣?chǎng)合：甲方將已經(jīng)營(yíng)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)約定。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，需提前向甲方提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。