房屋維修協(xié)議書

房屋維修協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、維修項(xiàng)目及要求1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本控制。1.3乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工安全，降低噪音和污染。1.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)維修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋維修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的_______%；（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的剩余_______%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。三、維修工程驗(yàn)收及保修3.1維修工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.2乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_______年。3.3在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的_______%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且保修期屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：維修項(xiàng)目明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。（2）維修項(xiàng)目及要求應(yīng)明確具體，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行維修，確保工程質(zhì)量。（3）維修費(fèi)用及支付方式應(yīng)明確，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。（4）維修工程驗(yàn)收及保修期限應(yīng)明確，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)追究違約金，具體計(jì)算方式見合同約定。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。2.維修項(xiàng)目及要求：指合同中約定的房屋維修具體項(xiàng)目、部位和內(nèi)容等。3.維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.保修期限：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為出租房屋進(jìn)行維修，乙方為租戶。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為租戶，甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至適租狀態(tài)，確保乙方順利入住。2.場(chǎng)合：甲方為自住房屋進(jìn)行維修，乙方為鄰居。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為鄰居，甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少噪音、灰塵等對(duì)乙方生活的影響。乙方應(yīng)給予理解和支持，協(xié)助甲方完成維修工程。3.場(chǎng)合：甲方為企事業(yè)單位的房屋進(jìn)行維修，乙方為承包商。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為承包商，甲方應(yīng)確保乙方的施工資質(zhì)和信譽(yù)。維修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方則應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。4.場(chǎng)合：甲方為老舊房屋進(jìn)行大規(guī)模維修，預(yù)計(jì)維修周期較長(zhǎng)。補(bǔ)充條款：鑒于維修周期較長(zhǎng)，甲方應(yīng)提前與乙方約定分期支付維修費(fèi)用的方式。