房屋施工承包合同書范本模板

合同編號：__________房屋施工承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條合同工期3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。5.4乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付工程進(jìn)度款。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工現(xiàn)場的相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和解決。第七條合同價款的支付7.1本工程合同價款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。7.2甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度報表，按時支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。7.3工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的合同價款。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.3因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付停工損失。8.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______注意事項：1.合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備合同履行能力。2.工程概況：明確工程名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.合同金額：明確合同總金額，避免出現(xiàn)金額不清或糾紛。4.合同工期：明確工程開工日期和竣工日期，嚴(yán)格按照工期要求完成施工任務(wù)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的法人或其他組織。2.承包方（乙方）：指承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)的法人或其他組織。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過合法途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為施工單位，施工過程中需要特別關(guān)注別墅內(nèi)部裝修細(xì)節(jié)和業(yè)主個性化需求。2.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為建筑公司，施工過程中需要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工總包，施工過程中需要考慮到小區(qū)的整體規(guī)劃和配套設(shè)施建設(shè)。4.甲方為個體戶，乙方為施工隊，施工過程中需要靈活調(diào)整施工方案以滿足甲方個性化需求。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.別墅裝修細(xì)節(jié)和個性化需求：合同中應(yīng)增加“甲方提供的別墅內(nèi)部裝修設(shè)計方案應(yīng)明確詳細(xì)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案施工，確保裝修質(zhì)量。如甲方有特殊需求，應(yīng)及時告知乙方，乙方應(yīng)盡量滿足甲方需求，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！?.政府機(jī)關(guān)工程：合同中應(yīng)增加“乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。如工程涉及特殊審批手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！?.房地產(chǎn)開發(fā)公司工程：合同中應(yīng)增加“乙方應(yīng)按照甲方提供的小區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行施工，確保配套設(shè)施建設(shè)符合要求。如甲方有調(diào)整規(guī)劃的需求，乙方應(yīng)積極配合，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。”4.個體戶工程：合同中應(yīng)增加“乙方應(yīng)根據(jù)甲方的個性化需求，靈活調(diào)整施工方案。如甲方有臨時變更需求，乙方應(yīng)盡量滿足，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！焙贤郊斜恚?.施工圖紙2.工程