上海房屋轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________上海市房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃合同主要條款2.1乙方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金及支付方式：（1）乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。2.3乙方向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或提前解除合同后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條轉(zhuǎn)租合同主要條款3.1丙方承租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。3.2丙方需支付給乙方每月的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3丙方需向乙方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或提前解除合同后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，丙方按照乙方要求遷離出租房屋，乙方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還丙方。3.4丙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)事宜4.1丙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金給乙方，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元。4.2丙方在租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用由丙方承擔(dān)。4.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理費用由甲方承擔(dān)；由于丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由丙方承擔(dān)。4.4租賃期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施不受損害。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如丙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。5.2提前解除合同的，丙方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元。5.3租賃期滿或提前解除合同后，丙方應(yīng)按照乙方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算和支付，依照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：____________________年__________月__________日乙方（原承租人）：____________________年__________月__________日丙方（轉(zhuǎn)租人）：____________________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保各自的身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。（3）在租賃期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施不受損害。（4）轉(zhuǎn)租行為應(yīng)得到原出租人甲方的同意，否則乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）租賃期間，各方應(yīng)按時支付租金、押金等相關(guān)費用，以免產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：（1）如甲方、乙方、丙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租賃使用房屋的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租人：指在租賃期間，將租賃的房屋再次出租給他人的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.租賃期限：指承租人租賃使用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。8.提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，合同雙方提前終止租賃關(guān)系的做法。9.爭議解決：指在合同履行過程中，各方當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛通過合法途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方出國留學(xué)，將房屋出租給乙方，乙方又將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋及附屬設(shè)施的情況詳細(xì)告知乙方，確保乙方了解房屋的實際情況。2.特殊情況：乙方因工作變動，需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并支付提前解除合同的違約金。3.特殊情況：丙方在使用房屋期間，對房屋進(jìn)行了一定的裝修改造。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)在裝修前征得甲方和乙方的同意，并在合同到期后恢復(fù)房屋原狀。4.特殊情況：房屋在租賃期間出現(xiàn)意外