商場商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商場商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標的1.2商鋪的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等具體情況以甲方提供的相關(guān)資料為準。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，應向乙方交付商鋪并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方應保證其擁有商鋪的完整所有權(quán)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應按照甲方的要求，提供必要的個人信息和資料，以便甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條商鋪的使用和經(jīng)營4.1乙方自商鋪過戶之日起，擁有對該商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、稅費等，由乙方承擔。第五條合同的變更和終止5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因國家法律法規(guī)變化或政府政策調(diào)整，導致商鋪產(chǎn)權(quán)無法順利轉(zhuǎn)移，雙方應友好協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的任何口頭或書面約定，均為本合同的組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備轉(zhuǎn)讓權(quán)利；乙方應為具備受讓資格的合法主體。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應保證商鋪產(chǎn)權(quán)的完整性，確保順利過戶；乙方應提供必要資料，配合辦理手續(xù)。3.價格與支付：明確轉(zhuǎn)讓價格，確保乙方按時支付；如有逾期，應支付違約金。4.經(jīng)營合規(guī)：乙方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.合同變更與終止：任何一方不得單方面變更或解除合同；如需終止，應協(xié)商解決。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。7.爭議解決：友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行仔細審查，確保雙方權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)核實：在簽訂合同前，核實商鋪產(chǎn)權(quán)的真實性和完整性。3.履約監(jiān)督：在合同履行過程中，監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的建議和指導。5.爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時，可嘗試通過調(diào)解解決，以降低糾紛成本。6.訴訟途徑：如協(xié)商和調(diào)解無法解決問題，可通過向法院提起訴訟解決爭議。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關(guān)于活動期間商鋪經(jīng)營的規(guī)定，如乙方需配合甲方舉辦活動，提供相關(guān)設(shè)施等。2.商場進行裝修升級：在合同中增加關(guān)于裝修期間商鋪使用的條款，如乙方在裝修期間仍可使用商鋪，但需遵守裝修規(guī)定等。3.商場變更管理模式：在合同中增加關(guān)于商場管理模式變更對乙方經(jīng)營的影響及應對措施的條款。4.乙方經(jīng)營困難需轉(zhuǎn)讓：在合同中增加關(guān)于乙方經(jīng)營困難時如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓的條款，如甲方有權(quán)優(yōu)先購買等。5.甲方欲提前終止合同：在合同中增加關(guān)于甲方提前終止合同的條件和違約金的計算方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙