2024年地皮購買協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______，地塊編號為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地皮現(xiàn)狀，如：空地、有建筑物等）。1.3土地用途：_______（根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途填寫，如：住宅、商業(yè)等）。1.4土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的該地皮。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付完畢。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4甲方在收到全部款項后，應(yīng)向乙方交付該地皮及相關(guān)土地使用權(quán)證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該地皮的實際控制權(quán)移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途合理利用該地皮，并依法繳納相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付地皮或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留定金不予退還。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.地皮信息：確保地皮的基本信息（如位置、面積、用途等）準(zhǔn)確無誤，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。2.價格與支付：明確交易價格及支付方式，約定付款時間及定金退還條件，避免交易過程中出現(xiàn)資金問題。3.交付與過戶：約定明確的交付和過戶時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和定金處理等，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，確保在出現(xiàn)爭議時能夠順利進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了證明合同的誠意，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰和賠償。3.過戶：將土地使用權(quán)、房產(chǎn)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。4.訴訟：通過法院解決爭議的方式，包括一審、二審和再審等程序。5.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.地皮購買用于建設(shè)養(yǎng)老院：場合描述：乙方購買地皮的目的在于建設(shè)一所養(yǎng)老院，以提供養(yǎng)老服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確養(yǎng)老院的規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保符合國家關(guān)于養(yǎng)老設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)提供地皮上現(xiàn)有的所有相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件列表：土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證養(yǎng)老院設(shè)計方案養(yǎng)老院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定2.地皮購買用于商業(yè)開發(fā)：場合描述：乙方購買地皮用于商業(yè)開發(fā)，計劃建設(shè)購物中心、辦公樓等商業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)項目的詳細(xì)規(guī)劃，包括建筑設(shè)計、用途等，以獲得甲方的認(rèn)可。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)項目所需的各種審批手續(xù)。附件列表：商業(yè)項目規(guī)劃書建筑設(shè)計方案相關(guān)審批文件3.地皮購買用于住宅開發(fā)：場合描述：乙方購買地皮用于建設(shè)住宅小區(qū)，提供住宅銷售或租賃服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供住宅項目的詳細(xì)規(guī)劃，包括房屋設(shè)計、配套設(shè)施等，以獲得甲方的認(rèn)可。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅項目所需的各種審批手續(xù)。附件列表：住宅項目規(guī)劃書房屋設(shè)計方案相關(guān)審批文件注意事項：1.針對特殊應(yīng)用場合，合同中應(yīng)詳細(xì)闡述乙方的項目規(guī)劃、設(shè)計