單層房屋買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)碼：__________地址：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：單層房屋地址：_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀：甲方保證，截至本合同簽訂之日，房屋處于正常使用狀態(tài)，沒有重大結(jié)構(gòu)問題，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________交易年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽訂前充分溝通，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞：權(quán)利、義務(wù)解釋：權(quán)利指合同一方依據(jù)合同規(guī)定所享有的利益和自由；義務(wù)指合同一方根據(jù)合同規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任和必須執(zhí)行的行為。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方能夠順利完成房屋過戶手續(xù)。關(guān)鍵詞：權(quán)屬清晰、過戶手續(xù)解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確無爭議；過戶手續(xù)指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的程序。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，確保甲方合法權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞：房款、合法權(quán)益解釋：房款指買方按照合同約定支付給賣方的款項(xiàng)；合法權(quán)益指合同雙方依據(jù)法律規(guī)定所享有的權(quán)益。4.雙方應(yīng)積極配合完成交付及過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞：交付、過戶手續(xù)解釋：交付指賣方將房屋及附屬設(shè)施交給買方占有、使用的行為；過戶手續(xù)指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的程序。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞：違約責(zé)任、違約金、賠償損失解釋：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；違約金指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償；賠償損失指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞：爭議解決、友好協(xié)商、訴訟解釋：爭議解決指通過一定的方式解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛；友好協(xié)商指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式；訴訟指合同雙方將糾紛提交給有管轄權(quán)的人民法院，請求法院依法審理和解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于外匯管理、居留管理等。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并提交共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.房屋租賃合同尚未到期：補(bǔ)充條款：如房屋租賃合同尚未到期，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除或變更租賃合同，并將房屋交付給乙方。4.房屋存在抵押貸款：補(bǔ)充條款：如房屋存在抵押貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與貸款銀行協(xié)商解除抵押貸款，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：如房屋為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑所產(chǎn)生的全部責(zé)任和后果，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印