房屋抵押借款合同樣本

合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期足額歸還貸款本息的前提下，按照雙方約定的還款方式提前還款。第三條借款利率1.本次借款的年利率為_______%。2.乙方同意在甲方按期足額歸還貸款本息的前提下，按照雙方約定的還款方式給予一定的利率優(yōu)惠。第四條還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款額為借款本金總額加上當月應還利息。2.甲方應按照乙方提供的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期天數(shù)加收違約金。第五條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房屋地址：_______，房屋所有權證號：_______）作為本次借款的抵押物。2.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響抵押物價值的情況。3.甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋所有權證等相關材料提交給乙方。第六條抵押權的實現(xiàn)1.如甲方未按約定時間足額歸還貸款本息，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。2.拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先用于償還甲方未歸還的貸款本息、違約金、訴訟費等。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.如雙方同意提前解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如甲方未按約定時間足額歸還貸款本息，乙方有權解除本合同，并依法行使抵押權。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.房屋抵押權設立：確保甲方提供的房屋已辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押權已設立。3.借款金額和利率：明確借款金額和年利率，確保符合國家有關金融法律法規(guī)的規(guī)定。4.還款計劃：雙方應簽訂詳細的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。5.抵押物狀況：甲方應保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響抵押物價值的情況。6.合同的變更和解除：任何關于合同變更和解除的事宜，都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為擔保物權，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。4.抵押登記：將抵押權設立的事宜記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權的對抗效力。5.訴訟時效：債權人依法向人民法院請求保護其權利的期間。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為家庭成員：場合描述：甲方和乙方是夫妻關系，雙方為了家庭裝修向乙方申請借款。補充條款：鑒于雙方的特殊關系，乙方同意在甲方按期足額歸還貸款本息的前提下，給予一定的利率優(yōu)惠，并允許甲方在還款期間內(nèi)部分償還利息，減輕還款壓力。2.甲方為老年人：場合描述：甲方是一位退休老人，需要借款用于支付醫(yī)療費用。補充條款：考慮到甲方的年齡和健康狀況，乙方同意在甲方還款能力范圍內(nèi)，適當延長還款期限，并給予較低的利率，以減輕甲方的還款負擔。3.乙方為金融機構：場合描述：甲方向銀行申請房屋抵押借款。補充條款：甲乙雙方應遵守國家金融法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應按照相關監(jiān)管要求，履行貸款審批和監(jiān)管職責，確保貸款的安全性和合規(guī)性。4.合同涉及外籍人士：場合描述：甲方為外籍人士，在中國擁有一套房產(chǎn)，需要向乙方申請借款。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應核實甲方的居留資格和信用狀況，并在合同中明確雙方對合同條款的理解和解釋，以及爭議解決的適用法律