養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同：養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同：養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型合同編號(hào)：__________養(yǎng)豬場(chǎng)租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有位于__________的養(yǎng)豬場(chǎng)，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)豬場(chǎng)租賃范圍及面積1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。（2）租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方協(xié)商確定。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。四、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型及相關(guān)要求4.1承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，確保養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃和環(huán)保要求。4.2承租方在進(jìn)行養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)程中，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止疫病和環(huán)境污染，嚴(yán)格按照我國(guó)畜牧業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作。4.3承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿或本合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆卸、搬運(yùn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《養(yǎng)豬場(chǎng)租賃范圍及面積》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：《養(yǎng)豬場(chǎng)租賃范圍及面積》2.附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》3.附件三：《養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型計(jì)劃》4.附件四：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》5.附件五：《租金支付記錄》6.附件六：《違約金計(jì)算公式》二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金，根據(jù)合同第7.1條，視為違約行為。2.出租方未按約定提供租賃物，根據(jù)合同第5.1條，視為違約行為。3.承租方未按約定使用租賃物，違反合同第4.3條，視為違約行為。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，根據(jù)合同第6.1條，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，本合同中為養(yǎng)豬場(chǎng)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方重新測(cè)量實(shí)際面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問(wèn)題：租賃期間租賃物損壞，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：出租方負(fù)責(zé)維修，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：承租方因特殊原因無(wú)法支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或承租方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿，承租方未能完成養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)約事宜，或按合同第6.3條處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方擁有養(yǎng)豬場(chǎng)，希