珠寶公司購房合同審查

珠寶公司購房合同審查合同編號：__________珠寶公司購房合同審查甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為珠寶公司，乙方為購買甲方珠寶公司房產(chǎn)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方購買的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備正常居住、使用條件。二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方支付購房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.付款憑證5.過戶登記證明6.雙方身份證明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定價(jià)格交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)價(jià)格與本合同約定的價(jià)格不符。3.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)：指甲方交付的房產(chǎn)存在不符合本合同約定的條件，如質(zhì)量、功能等問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.乙方未按約定方式支付購房款：指乙方支付購房款的方式與本合同約定的方式不符。6.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)：指雙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可供居住、使用或經(jīng)營的有形不動(dòng)產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并視情況考慮給予甲方一定的違約金賠償。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方支付違約金。3.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因政策變化等原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋找合理解決方案。4.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.