互聯(lián)網(wǎng)二手房交易合同范本

互聯(lián)網(wǎng)二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件辦理完畢，并將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給甲方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)實(shí)際交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：指自本合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：指自本合同簽署后，乙方未能在約定的工作日內(nèi)支付約定的購房款。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指自本合同簽署后，甲方未能在約定的工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽署后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合