科技園區(qū)用地管理辦法

科技園區(qū)用地管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的科技園區(qū)土地使用權，乙方愿意按照本辦法的規(guī)定使用該土地，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用范圍1.1乙方使用的土地面積為_______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第二條土地使用期限2.1本合同約定的土地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在使用期內應按期支付土地使用費，具體金額和支付方式詳見附件二。第三條土地使用條件3.1乙方應按照甲方提供的科技園區(qū)用地規(guī)劃進行建設，確保建設項目符合規(guī)劃要求和相關法律法規(guī)。3.2乙方在土地使用過程中，應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保環(huán)境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。3.3乙方應合理利用土地資源，防止土地浪費，確需擴建或轉讓土地使用權，應提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在合同約定的土地使用范圍內享有合法使用權，不得無故干涉乙方的正常建設和發(fā)展。4.2甲方應按照本合同的約定，提供乙方所需的水、電、通訊等基礎設施，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。4.3甲方有權對乙方在土地使用過程中的違法行為進行制止和查處，并依法予以處理。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用土地，開展建設和發(fā)展。5.2乙方應按照甲方要求，及時支付土地使用費，并履行合同約定的其他義務。5.3乙方在土地使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保建設項目質量和安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定支付土地使用費的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：科技園區(qū)用地規(guī)劃圖2.附件二：土地使用費支付明細表二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按照約定提供水、電、通訊等基礎設施；無故干涉乙方的正常建設和發(fā)展；對乙方在土地使用過程中的違法行為不予以制止和查處。2.乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按照約定支付土地使用費；未按照甲方提供的用地規(guī)劃進行建設；擅自改變土地用途；未遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，導致環(huán)境保護設施不達標。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有科技園區(qū)土地使用權的一方。2.乙方：指按照本合同規(guī)定使用土地的一方。3.土地使用費：指乙方按照約定支付給甲方的使用土地的費用。4.土地使用期限：指乙方按照本合同約定使用土地的時間期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供基礎設施：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供基礎設施。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付土地使用費：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：甲方有權制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復土地原狀。如乙方不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未遵守國家環(huán)境保護法規(guī)：解決辦法：甲方有權要求乙方整改，確保環(huán)境保護設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。如乙方不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：