2024年寫字間租賃協(xié)議（適用于門店）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間租賃協(xié)議（適用于門店）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間限制第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件的列表12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1附加條款的列表13.2其他條款的有效性第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（街道名稱）____（棟數(shù)/單元數(shù)）____（房號），位于____（城市/區(qū)域）的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，緊鄰____（附近地標或交通線路），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為____平方米，其中包括：辦公區(qū)域：____平方米展示區(qū)域：____平方米倉庫區(qū)域：____平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)：____（建筑結(jié)構(gòu)描述）設施：____（現(xiàn)有設施描述，如中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）裝修：____（裝修情況描述）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，總計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人必須將租賃物用作____（租賃物用途），不得用作其他任何用途。4.2租賃物的禁止用途____________第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)的專用部位進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當或疏忽造成的損壞修復費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照相關法律法規(guī)的要求，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險責任承租人應自行辦理必要的營業(yè)保險，并確保保險覆蓋其業(yè)務活動可能帶來的風險。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物，或影響承租人正常使用租賃物，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：每逾期一日，應付違約金____元人民幣。導致承租人無法正常開業(yè)或造成損失的，應賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。7.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金，或違反本合同其他條款，應承擔相應的違約責任。具體違約金計算方式如下：每逾期一日，應付違約金____元人民幣。導致出租人遭受損失的，應賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方如需提前解除本合同，應至少提前____個月書面通知對方。通知無效的情況如下：通知期限不符合合同規(guī)定；通知未通過有效書面形式發(fā)出；通知在合同解除前被撤回或拒絕接收。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。該違約金為解除合同導致的直接經(jīng)濟損失的賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。10.2通知的時間限制任何通知應在合同約定的時間內(nèi)發(fā)出，并在發(fā)送后____小時內(nèi)通過電話或電子郵件確認對方已收到。第十一條轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同權利義務，轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1附件的列表本合同附件包括：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀照片租金支付明細表保險單據(jù)12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款的列表其他附加條款包括：網(wǎng)絡安全協(xié)議消防安全協(xié)議環(huán)保責任協(xié)議13.2其他條款的有效性附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署人的身份證明出租人：____（身份證號碼）承租人：____（身份證號碼）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等服務的提供者；租賃物的保險、安全、環(huán)保等服務的提供者；租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、融資等金融服務的提供者；租賃物的評估、咨詢、中介等服務的提供者。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致意見，并以書面形式確認。2.2甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入時，第三方應承擔與其介入事項相關的責任。第三方責任包括但不限于：第三方提供服務的質(zhì)量、安全、效率等；第三方提供服務的合法性、合規(guī)性；第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的損失和費用。3.2甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以約定。責任限額應根據(jù)第三方介入事項的風險程度、費用預算等因素綜合考慮。第四條第三方介入的報酬4.1第三方介入事項的費用和報酬應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應確保第三方報酬的合理性和公正性，并不得損害對方合法權益。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應與第三方終止合同關系。5.2第三方終止合同關系后，應將其在合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方應就第三方違約處理的事宜達成一致意見，并以書面形式確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條通知8.1甲乙雙方與第三方之間的通知應通過書面形式進行，通知可通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。8.2通知的時間限制：任何通知應在合同約定的時間內(nèi)發(fā)出，并在發(fā)送后____小時內(nèi)通過電話或電子郵件確認對方已收到。第九條轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權利義務的程序：第三方應向甲乙雙方提供書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十條其他條款10.1本合同的附件、補充協(xié)議和其他相關文件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充均應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于：租賃物的建筑結(jié)構(gòu)；租賃物的設施設備；租賃物的裝修情況；租賃物的使用狀態(tài)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。照片應包括：租賃物的外觀；租賃物的內(nèi)部空間；租賃物的設施設備；租賃物的裝修情況。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已辦理相應的保險手續(xù)。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件六：第三方資格證明提供第三方的資格證明，以證明第三方具備提供服務的能力和資格。附件七：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括但不限于：第三方提供服務的質(zhì)量、安全、效率等；第三方提供服務的合法性、合規(guī)性；第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的損失和費用。說明二：違約行為及責任認定：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物；未按約定維護和保養(yǎng)租賃物；未按約定履行合同義務；第三方未按約定提供服務；第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：違約金計算：每逾期一日，應付違約金____元人民幣。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的直接經(jīng)濟損失進行賠償。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。若