2024年停車位租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車位租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認第二條停車位租賃基本條款2.1停車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4租賃期間的維護與管理第三條租賃期間的使用與管理規(guī)定3.1承租方的使用權(quán)利3.2出租方的管理責(zé)任3.3使用限制與違規(guī)處理第四條保險與安全4.1承租方車輛保險要求4.2出租方的安全保障措施4.3事故與損失處理第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方提供的維修服務(wù)5.2承租方的車輛保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與執(zhí)行第六條特殊情況處理6.1租賃期間停車位數(shù)量變動6.2租賃期間停車場設(shè)施升級改造6.3合同終止或解除的特殊情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條附件11.1停車場平面圖11.2停車位分配表11.3租賃費用明細表第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的傳遞與保管12.3信息保密條款第十三條生效條件13.1合同的簽署與生效13.2合同的終止條件第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.2取代先前所有的口頭或書面協(xié)議14.3本合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3雙方權(quán)益及義務(wù)確認1.3.1出租方保證停車位合法合規(guī)，具備使用權(quán)。1.3.2承租方保證所租賃的停車位僅用于合法用途，并遵守停車場的相關(guān)規(guī)定。1.3.3出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保停車場的正常運營。1.3.4承租方應(yīng)按約定的時間和方式支付租賃費用，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。1.3.5雙方應(yīng)共同維護停車場的秩序和安全，對于發(fā)生的任何事故和損失，應(yīng)按約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第二條停車位租賃基本條款2.1停車位數(shù)量與位置2.1.1停車位數(shù)量：____________2.1.2停車位位置：____________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.3租賃費用及支付方式2.3.1租賃費用：____________元/月2.3.2支付方式：____________2.4租賃期間的維護與管理2.4.1出租方負責(zé)停車場的日常維護和管理。2.4.2承租方應(yīng)配合出租方的管理工作，遵守停車場各項規(guī)定。第三條租賃期間的使用與管理規(guī)定3.1承租方的使用權(quán)利3.1.1承租方在租賃期間享有停車位的使用權(quán)。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2出租方的管理責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)保證停車場的設(shè)施和設(shè)備正常運行。3.2.2出租方應(yīng)建立健全停車場的安全管理制度，確保承租方的車輛安全。3.3使用限制與違規(guī)處理3.3.1承租方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.3.2承租方不得在停車場上進行非法活動。3.3.3承租方違反本合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。第四條保險與安全4.1承租方車輛保險要求4.1.1承租方應(yīng)為其車輛購買保險，并將保險單副本交給出租方留存。4.2出租方的安全保障措施4.2.1出租方應(yīng)定期檢查停車場的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。4.2.2出租方應(yīng)設(shè)置必要的安全監(jiān)控設(shè)備，保護承租方的車輛安全。4.3事故與損失處理4.3.1承租方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生事故或損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方提供的維修服務(wù)5.1.1出租方應(yīng)負責(zé)停車場設(shè)施和設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。5.2承租方的車輛保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負責(zé)其車輛的日常保養(yǎng)與維護。5.3維修保養(yǎng)的預(yù)約與執(zhí)行5.3.1承租方如需進行車輛維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前向出租方預(yù)約。5.3.2出租方應(yīng)按照承租方的預(yù)約，及時安排維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供停車位的，應(yīng)支付違約金____________元。8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金____________元。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定支付租賃費用的，應(yīng)支付滯納金____________元。8.2.2承租方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)支付違約金____________元。8.3違約責(zé)任的具體處理8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同爭議的管轄法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交給____________第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同爭議的管轄法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均提交____________人民法院管轄。第十一條附件11.1停車場平面圖11.1.1停車場平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。11.2停車位分配表11.2.1停車位分配表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。11.3租賃費用明細表11.3.1租賃費用明細表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.1.1雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的傳遞與保管12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3信息保密條款12.3.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條生效條件13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認本合同為完整協(xié)議14.1.1本合同取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2修訂與更新14.2.1本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方協(xié)商一致，委托第三方處理合同履行過程中的特定事項；1.2.2法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方參與合同的履行；1.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同中約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔責(zé)任，賠償甲乙方的損失。3.2除法律明確規(guī)定或甲乙方另有約定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.3第三方應(yīng)對因其工作人員的故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。5.3甲乙方對第三方的行為有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按約定履行合同的，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。6.2第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式處理。第七條第三方與合同的變更或解除7.1未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單方面變更或解除本合同。7.2第三方因故不能履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方案。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同文件、商業(yè)秘密和個人信息等進行保密。8.2第三方不得將其掌握的甲乙方信息泄露給任何無關(guān)方。第九條法律的適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式處理。第十條附件10.1本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明等。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修訂或更新，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與原合同構(gòu)成完整協(xié)議，取代原合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)對第三方介入后的責(zé)權(quán)利有充分理解，并明確第三方的概念和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細描述：本附件為停車場平面圖，標明了停車場的具體布局、停車位的位置和數(shù)量等信息。此圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。附件2：停車位分配表詳細描述：本附件為停車位分配表，列出了所有停車位的使用情況，包括已分配的停車位和空余的停車位。此表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。附件3：租賃費用明細表詳細描述：本附件為租賃費用明細表，詳細列出了租賃費用的構(gòu)成，包括基本租金、物業(yè)費、維修費等。此表作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認后附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供停車位或物業(yè)管理服務(wù)。2.承租方未按約定支付租賃費用。3.承租方將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。2.承租方違約的，應(yīng)支付滯納金，并承擔因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。3.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的甲乙方損失。示例說明：如出租方未按約定提供停車位，導(dǎo)致承租方無法正常使用停車位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法使用停車位導(dǎo)